رویای خانه‌دار شدن دورتر از همیشه

جهان اقتصاد: مدت هاست که اقشار اجاره نشین به فکر یافتن مسکن مناسب نیستند و تنها فکر و ذکرشان، یافتن خانه های خوش قیمت است. در شرایطی که تورم اجاره بها از تورم عمومی هم پیشی گرفته، چنین مسئله ای چندان هم دور از انتظار نبود. برای اجاره یک واحد مسکونی کوچک در مرکز تهران که برای زندگی چهار نفر مناسب باشد، باید به مراتب بیشتر از حداقل دستمزد را پرداخت کرد.

در چنین شرایطی، سوال اصلی این است که در سال ۱۴۰4، وضعیت بازار مسکن چگونه می شود و اجاره ها تا چه اندازه رشد می کنند. 

در چنین وضعیتی هر کسی تقصیرها را به گردن دیگری می اندازد و تقریبا هیچ مسئولی به قکری خانه دار شدن مردم نیست تا رویای خرید خانه و کاشانه هم دست نیافتنی شود.

علیرضا نثاری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در این رابطه معتقد است: مجلس به رئیس‌جمهور نامه‌ای ارسال کرده بود تا هر چه سریعتر آیین‌نامه وام ساخت مسکن شهری با مبلغ 800 میلیون تومان ابلاغ شود.

وی افزود: در مورد وام ساخت مسکن شهری باید گفت که 6 ماه پیش شورای عالی مسکن تصمیم گرفت که سقف تسهیلات مسکن شهری از 550 میلیون تومان به 800 میلیون تومان افزایش یابد.

او یادآور شد: علت عدم ابلاغ مبلغ جدید وام ساخت مسکن شهری در سال جاری، شرایط خاص اقتصادی کشور و مشکلاتی بود که در خصوص پرداخت تسهیلات وجود داشت. به طور کلی، در حال حاضر سقف تسهیلات 550 میلیون تومان برای مسکن شهری تعیین شده است اما واقعیت این است که این مبلغ نیز به طور کامل در عمل پرداخت نمی‌شود و بسیاری از متقاضیان هنوز موفق به دریافت این وام‌ها نشده‌اند.

پرداخت تسهیلات به شکلی که امروز شاهد آن هستیم، دچار مشکلاتی شده است و عملاً شاهد قفل شدن فرآیند پرداخت تسهیلات هستیم.

طبق آمار، حدود 400 هزار واحد مسکونی در شهرها و روستاها در حال احداث هستند که پرونده‌های آنها در بانک‌ها در انتظار دریافت تسهیلات 300 میلیون تومانی برای روستاییان و 550 میلیون تومانی برای شهری‌ها قرار دارد اما متاسفانه این تسهیلات هنوز به این افراد تعلق نگرفته است.

با توجه به این شرایط، در حال حاضر مهم‌ترین اولویت، تعیین تکلیف پرونده‌های موجود در بانک‌ها است. باید مشخص شود که چرا این تسهیلات ساخت مسکن به متقاضیان پرداخت نمی‌شود. پس از حل این مشکل، قطعاً موضوع افزایش سقف تسهیلات به 800 میلیون تومان قابل بررسی و پیگیری خواهد بود.

علیرضا نثاری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در قسمت دیگری از صحبت های خود گفت: ما به شدت بر این باور هستیم که افزایش سقف تسهیلات می‌تواند به حل مشکلات بازار مسکن کمک کند. اما در حال حاضر اولویت اصلی، حل مشکلات موجود و تسهیل فرآیند پرداخت این تسهیلات است. معتقدیم با پرداخت به موقع و تسهیل روند دریافت تسهیلات، می‌توانیم به حل مشکلات مسکن در کشور کمک کنیم. در این زمینه، مجلس تمام تلاش خود را خواهد کرد تا این مسائل حل و فصل شوند.

وی افزود: در نهایت، موضوع پرداخت تسهیلات ساخت مسکن و افزایش سقف آن به 800 میلیون تومان، می‌تواند تاثیر قابل توجهی در حمایت از بازار مسکن و کاهش مشکلات مالی متقاضیان مسکن داشته باشد.

با این وجود سوال اساسی این است که با وام بر فرض 800 میلیون تومانی یک شهروند در کجای تهران می تواند خانه خریداری کند؟

 این سوالی است که هیچگاه به آن پاسخ صحیحی داده نمی شود و اساسا به این اعتراف نمی شود که وام مسکن صرفا به کار عده معدودی می آید که شاید نیمی از پول خرید خانه را دارند و بسیاری نیز با این وام صرفا می توانند یک خانه رهن کنند. زیرا پرداخت 800 میلیون تومان برای رهن یک خانه کاملا عادی شده است.