جهان اقتصاد گزارش می دهد؛ پای بانکها روی سیم تسهیلات
گروه زیربنایی رضا پورحسین
جهان اقتصاد: از ابتدای اجرای طرح پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و تا ۱۵ دیماه ۱۴۰۴ حدود ۳۰۵ هزار فقره تسهیلات به اجارهنشینها پرداخت شده که بیشترین وام از سوی بانک ملی ایران با حدود ۷۰ هزار فقره پرداخت شده است و در این بین بانک کشاورزی تا تاریخ مورد اشاره وام ودیعهای را پرداخت نکرده است.
بانک ملت تا نیمه ماه جاری ۴۵.۵ هزار فقره و بانک تجارت نیز حدود ۳۷ هزار فقره وام را به مستاجران پرداخت کرده است.
کمترین عملکرد مربوط به بانکهای خاورمیانه، گردشگری و ایران زمین است که به ترتیب ۴۱۲ فقره، ۷۸۱ فقره و ۱۰۲۴ فقره وام پرداخت کردهاند.
در مجموع بانکهای عامل از ابتدای اجرای طرح وام ودیعه مسکن تا ۱۵ دی ماه ۱۴۰۴ حدود ۳۰۵ هزار فقره تسهیلات به اجارهنشینها پرداخت شده است.
در چنین وضعیتی، مشاور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به عملکرد بانکها، گفته است که تاکنون انعقاد قرارداد مدنی ۵۲۸ هزار و ۹۲ واحد انجام شده و بعد از بانک مسکن که بالاترین عملکرد را داشته، بانکهای ملت، ملی و سپه عملکرد بسیار خوبی داشتند.
مسعودی گفت: با این حال بانکهای خصوصی بهجز بانک پارسیان که جدیداً فعالیتهای خوبی داشته و بانک اقتصاد نوین که عملکرد آن به تازگی بهتر شده، سایر بانکها عملکرد خوبی نداشتند.
در دولتهای دوازدهم و سیزدهم بیشترین فشار در این زمینه روی بانکهای دولتی مسکن و ملی بوده که امروز به دلیل ناترازیها از فرایند تسهیلات دهی خارج شدهاند. به عبارتی به دنبال پرداخت تسهیلات ثبت نامی گذشته خود هستند و نمیتوانند ثبتنام جدید انجام دهند.
مشاور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی همچنین با اشاره به طرح جوانی جمعیت گفت: در این زمینه از آمار ثبت نام ۵۴۸ هزار نفری در ابتدای دولت چهاردهم، به ۷۵۵ هزار نفر رسیدهایم و ثبت نام آنان همچنان ادامه دارد.
وی خاطرنشان کرد: از ابتدای دولت تاکنون تخصیص زمین برای ۳۹ هزار و ۷۰۰ واحد انجام شده و به آمار ۸۲ هزار و ۵۰۰ واحد تخصیص رسیدهایم و امیدواریم تا پایان سال به ۱۰۰ هزار واحد تخصیص برسیم. هرچند باید گفت موضوع تخصیص زمین امری زمانبر است.
از ۱۶ اردیبهشت امسال که سامانه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در مرحله جدید باز شده تاکنون، بیش از ۵۸ همت تسهیلات پرداخت شده است. این تسهیلات پنج ساله با نرخ سود ۲۳ درصد است.
مسعودی افزود: تاکنون ۳۰۵ هزار نفر نیز تسهیلات خود را دریافت کردهاند و اکنون ۸۲۱ هزار نفر نیز برای دریافت این تسهیلات در صف هستند.
بانکهای ملی، ملت، تجارت، رفاه کارگران، صادرات و سپه بیشترین پذیرش را در زمینه تسهیلات ودیعه مسکن داشتهاند. در این بین بانک ملی ۷۰ هزار فقره تسهیلات پرداخت کرده و در بین بانکهای خصوصی نیز بانک سامان ۲۰ هزار و ۴۰۰ فقره تسهیلات پرداخت کرده است.
چندی پیش بود که علی نیکزاد در جمع خبرنگاران اظهار کرد که بانکها به جای پرداخت وامهای خرد و حمایتی که به ساخت مسکن و بهبود وضعیت زندگی مردم کمک میکند، در پرداخت تسهیلات کلان به افراد خاص فعالند و این رویه موجب نارضایتی عمومی شده است.
صحبت هایی که تایید می کند همچنان وام مسکن در پیچ و خم بروکراسی بانک ها در اسارت قرار دارد.
در چنین شرایطی، در حال حاضر بازار مسکن در شرایط رکودی به سر میبرد و این تورمی که در کشور حاکم است، باعث کاهش قدرت خرید خانوارها میشود. دولت باید در چنین شرایطی، برای مدیریت رکود مسکن، سمت تقاضا را تحریک کند.
بر همین اساس، دولت باید با ارائه وامهای خرید مسکن و یا وامهایی که به افزایش قدرت خرید کمک میکنند، باعث تحریک تقاضا شود و از تعمیق رکود جلوگیری کند.
