ثبت دقیق املاک، کلید ساماندهی بازار مسکن

طی ماه‌های اخیر، مشارکت مردم در ثبت اطلاعات املاک و مسکن در سامانه مربوطه رشد قابل توجهی داشته است که نشان‌دهنده درک بالای اهمیت این سامانه و ضرورت ثبت دقیق اطلاعات ملکی است. این اقدام گامی مهم در جهت بهبود وضعیت بازار زمین و مسکن کشور به شمار می‌رود.

کمبود بانک اطلاعاتی دقیق درباره زمین‌ها و واحدهای مسکونی یکی از چالش‌های اساسی برنامه‌ریزی در بخش مسکن بوده که باعث شده سیاست‌ها و طرح‌های تأمین مسکن با نواقص و ناکارآمدی‌هایی مواجه شود. دسترسی به آمار دقیق املاک، به ویژه زمین‌های داخل محدوده شهری که قابلیت تبدیل به پروژه‌های مسکونی دارند، می‌تواند به بهبود برنامه‌ریزی‌ها و تسهیل دسترسی مردم به مسکن کمک شایانی کند.

در سال‌های اخیر افزایش شدید قیمت زمین، مسکن و مصالح ساختمانی باعث شده خانه‌دار شدن برای بخش بزرگی از جامعه دشوار شود و مسکن به کالایی دور از دسترس تبدیل شود. اجرای کامل سامانه ثبت املاک و اتصال کد ملی به کد پستی می‌تواند شفافیت بازار را افزایش داده، امکان رصد بهتر وضعیت مالکیت و سکونت را فراهم کند و به شناسایی خانه‌های خالی و ساماندهی اجاره‌بها کمک کند.

این سامانه در صورت پیاده‌سازی دقیق، قادر خواهد بود با محدود کردن سوداگری و احتکار، زمینه اخذ مالیات عادلانه از خانه‌های بدون استفاده را فراهم کند و به این ترتیب به کاهش مشکلات بازار مسکن کمک کند. در کنار آن، کنترل قیمت مصالح و رفع مشکلات زیرساختی مثل ناترازی برق، تاثیر مستقیمی بر بهبود وضعیت صنعت ساختمان خواهد داشت.

حل مسائل مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی مردم، مستلزم همکاری مستمر و هم‌افزایی میان دولت و نهادهای قانون‌گذار است تا با بهره‌گیری از ابزارهای نوین و داده‌های دقیق، شرایط بهتری برای تامین مسکن فراهم شود.