اولین اجلاس کشوری انبوه سازان وتوسعه گران به میزبانی اصفهان برگزار شد

وی ادامه داد: بدون توجه به نمادسازی نمی‌توان مشتری را پیدا کرد و امروز دیگر تصور هرچه بسازیم به فروش می‌رسد دیگر جوابگو نیست.

وی افزود: امروز مشتریان به کیفیت و نماد ساختمان توجه و دقت دارند و نمادسازی می‌تواند انبوه‌سازان و سازندگان را از سایر سازندگان متفاوت و متمایز کند.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: برندسازان در شرایط کنونی رکود بازار هم مشتریان خود را دارند و واحدهای مسکونی را پیش فروش می‌کنند.

وی گفت:بازار مسکن از ویژگی‌هایی برخوردار است که آن را از سایر بازارها متمایز می‌کند که همانا قابل درک بودن برای عموم مردم جامعه است.

طاهرخانی اظهار کرد: نیاز به تولید انبوه مسکن دستکم تا ۱۰ سال آینده وجود دارد و در شرایطی که اقتصاد با رکود مواجه است مسکن یکی از حوزه‌هایی است که می‌تواند این خلأ را جبران کند.

وی اضافه کرد: دهک‌های یک تا چهار درآمدی جامعه دیگر توان مالکیت‌ مسکن در کلانشهرها را ندارند و بهترین راه حل برای پاسخگویی به مسکن کم درآمدها، مسکن استیجاری عمومی است.

به گفته وی، یکی از سیاست‌های جدید وزارت راه و شهرسازی در دولت چهاردهم برای پاسخگویی به نیازهای مسکن اقشار متوسط و پایین جامعه، مسکن استیجاری عمومی است.

طاهرخانی خاطرنشان کرد: مسکن پیچیده ترین موضوعی است که دولت‌ها با آن مواجه هستند و بسیاری از کشورها با مشکل مسکن در کلانشهرها مواجه هستند.

وی با اشاره به اینکه باید طرح هایی با بازدهی اقتصادی مناسب برای سازندگان ساختمان تعریف کنیم، تا این موضوع برای سازندگان هم سودآور باشد.

طاهرخانی گفت: یکی از سیاست‌های اصلی وزارت راه و شهرسازی در این دوره عرضه زمین به انبوه‌سازان برای ساخت مسکن است.

وی ادامه داد: بحث رفع موانع تولید را در نخستین جلسه شورای عالی مسکن با حضور رییس جمهور در دستور کار قرار خواهیم داد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: نظام مهندسی و مجموعه سازندگان و انبوه‌سازان دوبال اصلی صنعت ساختمان و اجرای مقررات ملی ساختمان در کشور هستند.

وی اضافه کرد: ما در این دوره برای وصل کردن آمدیم و در تلاشیم تا این شکاف را برطرف کنیم و با همدلی و همراهی، صنعت ساختمان را پویا کنیم.

مهدی جمالی نژاد استاندار اصفهان نیز در همایش بزرگ انبوه سازان کشور افزود: شهرهایی مانند اصفهان، یزد، کاشان، نایین، قزوین و تبریز توسط افرادی از جمله شیخ بهایی و خواجه نصیرالدین طوسی ساخته شده که حکیم، فیلسوف، ریاضیدان، معمار، طبیب، هنرمند، مهندس و فقیه بودند. 

وی ادامه داد: باید اقتصاد مسکن را در استان رونق دهیم اما این دغدغه را نیز داریم که با هر الگویی نمی‌توان این کار را انجام داد.

استاندار اصفهان اظهار داشت: باید این کار بر اساس فرمولی انجام که شهرهایی مانند شهر تاریخی اصفهان با خسران مواجه نشوند.

وی با بیان اینکه تشکیل کارگروه رفع موانع تولید برای رونق ساخت و ساز، ضروری است، اضافه کرد: تمام تلاشمان این است که دغدغه انبوه سازان را در استان کم کنیم.

جمالی نژاد با بیان اینکه شهر یک موجود زنده است، خاطرنشان کرد: انتظار ما از انبوه سازان و سازندگان ساختمان این است که در طراحی و ساخت و سازها به زیست پذیری و آرامش و امنیت شهرها و محلات توجه ویژه داشته باشند.

وی بیان کرد: مسکن و اشتغال، امید عمومی را در جامعه گسترش می‌دهد و جامعه را به آرامش و ثبات نزدیک می‌کند.

جمالی نژاد اضافه کرد: انبوه سازان در این فرایند فقط سازنده ساختمان نیستند بلکه شریک اصلی دولت محسوب می‌شوند و نقش اجتماعی آن‌ها در آرامش روانی، همبستگی اجتماعی، کمک به اقشار کم درآمد و جلوگیری از حاشیه‌نشینی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

استاندار اصفهان خاطرنشان کرد: انبوه سازان در مدیریت توسعه و بهبود کیفیت زندگی مردم نقش دارند و موتور محرکه اقتصاد هستند و از همین رو باید از راهکارهای خلاقانه و کاربردی از جمله ارائه بسته‌های تشویقی، تسهیل صدور پروانه و کاهش تشریفات زائد و هوشمند سازی برای رونق مسکن استفاده کنیم.

وی افزود: هم افزایی و همکاری دستگاه‌های اداری با انبوه سازان در این مسیر بسیار مهم و نقش آفرین است.

امین مقومی رئیس سازمان نظام مهندسی کشور نیز در همایش نخستین اجلاس کشوری انبوه‌سازان اظهار کرد: انبوه‌سازان در سال‌های ۸۸ و ۸۹ با ورود به پروژه‌های مسکن مهر و ایفای نقش مسئولیت اجتماعی، توانستند با قیمت‌های حدود ۲۸۰ تا ۳۰۰ هزار تومان در هر مترمربع به کمک دولت بیایند. امروز نیز همین ظرفیت باید در نهضت ملی مسکن تکرار شود.

وی با اشاره به اینکه

ساخت‌وساز تنها وظیفه دولت نیست، افزود: بخش خصوصی، و به‌ویژه انبوه‌سازان، باید محور تولید مسکن باشند؛ دولت وظیفه بسترسازی، نظارت و سیاستگذاری دارد.

رئیس سازمان نظام مهندسی کشور با تأکید بر اهمیت «اجاره‌داری حرفه‌ای» در آینده بازار مسکن، گفت: قرار نیست همه خانه‌دار شوند؛ باید به سمت اجاره‌داری حرفه‌ای با نگاه فرهنگ ایرانی و خانواده‌محور حرکت کنیم تا هم مسئله مسکن حل شود و هم کیفیت زندگی بالا برود.

مقومی یکی از چالش‌های مهم صنعت ساختمان را ضعف در هماهنگی بین مهندسان، انبوه‌سازان و نهادهای تخصصی عنوان کرد و گفت: اگر اختلاف‌ها و نگاه جزیره‌ای ادامه پیدا کند، افراد غیرمتخصص محور ساخت‌وساز می‌شوند؛ درحالی‌که این حوزه باید در اختیار متخصصان، مهندسان و تکنسین‌های فنی باشد.

وی ادامه داد: باید دستورالعمل‌ها و آئین‌نامه‌ها به‌گونه‌ای اصلاح شود که تجربه انبوه‌ساز، دانش مهندس جوان، مهارت کاردان و معمار تجربی در کنار هم قرار بگیرد.

رئیس سازمان نظام مهندسی کشور با اشاره به بحران‌های زیست‌محیطی و نیاز به افزایش عمر مفید ساختمان‌ها گفت: ساخت سنتی دیگر پاسخگوی نیازهای امروز نیست؛ باید از تکنولوژی‌های نوین همچون میراگرها، جداسازها، سازه‌های فلزی و فناوری کاهش مصرف آب استفاده کنیم.»

وی گفت: انبوه‌سازی بدون الگوسازی دیگر معنا ندارد؛ انبوه‌ساز باید الگوساز در کیفیت، نگهداری، مردم‌محوری، تضمین بهره‌برداری و حتی معماری بومی باشد.

رئیس سازمان نظام مهندسی کشور با انتقاد از نبود متخصصان در اورگان های تصمیم گیر گفت: وقتی افراد غیرمتخصص درباره نما، پارکینگ، معماری و شهرسازی تصمیم می‌گیرند، نتیجه آن ضوابطی است که نه با فرهنگ سازگار است و نه با واقعیت‌های فنی یک ساختمان هم‌خوانی دارد.

مقومی بر لزوم حضور اقتصاددانان، جامعه‌شناسان و متخصصین معماری و شهرسازی در شورای شهر تأکید کرد و گفت: انتخابات سال آینده شورای شهر فرصتی برای ورود نیروهای متخصص است.

وی با اشاره به آئین‌نامه اجرایی نظام مهندسی و ساخت‌وساز گفت: اصلاح این آئین‌نامه با مشارکت وزارت راه و شهرسازی، انجمن‌های انبوه‌سازی و سازمان نظام مهندسی می‌تواند بسیاری از سوءتفاهم‌ها و گره‌های موجود را برطرف کند.

رئیس سازمان نظام مهندسی کشور تاکید کرد: باید به جای درگیری بر سر موضوعات جزئی، برای حضور در بازار منطقه‌ای و جهانی برنامه داشته باشیم؛ صنعت ساختمان ایران ظرفیت صادرات خدمات فنی، مهندسی و حتی مدل الگوسازی مسکن را دارد.

مقومی تصریح کرد: این مسیر با همدلی، استفاده از ظرفیت همه تخصص‌ها و عبور از نگاه صرفاً سازه‌ای ممکن است. هدف ساختن ایرانی آبادتر است؛ آری، به اتفاق جهان می‌توان گرفت.