نظام تقاضای مسکن تغییر کرده است
حرکت بازار مسکن به سمت خانه های ۵۰ تا ۷۰ متری
گروه امورزیربنایی-وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه جنس تقاضا و محل عرضه مسکن تغییر کرده است، گفت: پیش از این، همه به دنبال این بودند تا به پیرامون شهرها بروند، اما اکنون با آمدن مترو تمایل به برگشتن به درون شهر و مرکز شهرها به شدت افزایش یافته است. بر اساس گزارش های منتشر شده در خبرگزاری ها، عباس آخوندی در مراسم افتتاح مرکز توسعه کارآفرینی بانک مسکن بیان داشت: بخشنامه دسترسی آزاد اطلاعات روز شنبه به تمامی شرکت‌ها و سازمان‌های تابعه وزارت راه و شهرسازی ابلاغ خواهد شد. وی افزود: مجموعه اتفاقاتی در حوزه فناوری‌های مدرن هم در حوزه فناوری اطلاعات و هم در دیگر حوزه‌ها رخ داده است به گونه ای که قاعده بازار عوض شده و از بازار ملی به بازار بین‌المللی تغییر رویکردی حاصل شده است. آخوندی، صنعت خودروسازی و بازار فناوری اطلاعات را از جمله بازارهایی عنوان کرد که باید تغییر رویکرد از نگاه ملی به بین‌المللی در آن‌ها رخ دهد. وی با بیان اینکه پذیرش تغییر از سوی سیاستگذار، اولین گام برای اصلاح است، اظهار داشت: معمولا در زمان تغییر، مقاومت‌های زیادی رخ می‌دهد زیرا همگی به سیستم‌های سنتی عادت کرده‌ایم اما در نهایت ناچار به تغییر رویکرد هستیم. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه اتفاقات دیگری نیز در حوزه‌های واقعی اقتصاد رخ داده که برای وزارت راه و شهرسازی و همچنین دولت اهمیت دارد، گفت: واقعیت این است که اساسا نظام تقاضا در بازار مسکن عوض شده است، شما وقتی می‌بینید شمار خانوار طی ۲۰ سال گذشته از تقریبا حدود پنج نفر به ۳٫۲ نفر کاهش پیدا می‌کند، این نشانگر تغییر است. آخوندی ادامه داد: اگر نگاهی به خرید و فروش واحدهای مسکونی در تهران بیندازید، می‌بینید که میزان خرید و فروش بیشتر بین واحدها ۵۰ تا ۷۰ متری است که نشان می دهد جنس تقاضا عوض شده و تقاضای سنتی در شمال شهر که برای واحدهای لوکس در مساحت‌های بزرگ بوده است تغییر کرده و به بیان دیگر، قاعده بازی تغییر کرده است. وی یادآور شد: همه چیز در حال تغییر است و اهمیت زیادی دارد که سیاستگذار، این تغییرات را بفهمد و بداند که چه اتفاقی در حال رخ دادن است. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه روش های تامین مالی نیز در حال تغییر است، افزود: انواع مدل های تامین مالی که از طریق بازار بورس ایجاد شده بود، روش هایی قدیمی بودند که تغییر رویکرد در بازار بورس نیز در حال رخ دادن است. آخوندی با اشاره به اینکه از این پس، فروش بلیت منتفی می‌شود و همه می‌توانند روی سیستم فناوری اطلاعات بلیت را تامین کنند، گفت: سیستم آژانس‌ها در خرید بلیت به تدریج، سهم‌شان از کل کاهش پیدا می‌کند.
*تلاش دولت برای آسان کردن شرایط اخذ تسهیلات مسکن
وزیر راه و شهرسازی از رایزنی با دولت برای توسعه فعالیت صندوق پس‌انداز مسکن یکم و تسهیل در شرایط اخذ تسهیلات آن خبر داد و به مردم به ویژه ساکنان مناطق بافت های فرسوده و حاشیه‌ای، خانه اولی‌ها و جوانان توصیه کرد از این صندوق استقبال کنند، زیرا نرخ تسهیلات آن هشت درصد است. آخوندی سرمایه‌گذارانی که خواستار حضور در مرکز توسعه کارآفرینی بانک مسکن هستند حمایت کرد و افزود: خوشبختانه مردم از صندوق پس‌انداز مسکن یکم استقبال بسیار خوبی کرده‌اند و ما در دولت در حال رایزنی هستیم تا شرایط دریافت تسهیلات مسکن را سهل‌تر کنیم. وی اضافه کرد: مرکز توسعه کارآفرینی بانک مسکن، کار مشترکی است که بین وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن در جهت رشد و اعتلای فناوری‌های نوین در حوزه مسکن، ساختمان و همچنین حمل و نقل انجام می‌گیرد. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: این اقدام در جهت سیاست‌های ابلاغی رهبر معظم انقلاب در حوزه اقتصاد مقاومتی است که تاکیدشان بر درون‌زا بودن اقتصاد و همچنین توسعه فناوری‌های نوین و توسعه اقتصاد دانش پایه است. عضو کابینه دولت دوازدهم افزود: کاری که مرکز توسعه کارآفرینی بانک مسکن انجام می‌دهد این است که برای مسائل ملی که ما داریم چه در حوزه مسکن و شهرسازی مانند بازآفرینی شهری، بافت‌های فرسوده و بافت‌های حاشیه‌ای و همچنین در حوزه فناوری های نوینی که در تمامی حوزه‌های حمل و نقلی اعم از جاده‌ای، ریلی، هوایی، دریایی، حمل و نقل ترکیبی، حمل و نقل ملی و حمل و نقل بین‌المللی مسائل را مطرح و تبدیل به ایده می‌کند و ایده‌ها را نیز به صورت محصول و راه حل ارائه می‌کند. آخوندی همچنین در مورد آخرین مراحل پیشنهاد خود به دولت مبنی بر کاهش مدت سپرده گذاری در بانک مسکن برای دریافت تسهیلات مسکن و همچنین کاهش نرخ سود، گفت: صندوق پس انداز مسکن یکم که با همکاری بانک مسکن محقق شد خوشبختانه با استقبال بسیار خوبی از سوی مردم روبه رو شده است. وی ادامه داد: تاکنون ۲۶۰ هزار نفر در صندوق پس‌انداز مسکن یکم، پس‌انداز کرده‌اند و به تدریج افرادی که مدت یکسال از پس اندازشان می‌گذرد وارد بازار می‌شوند، ما هم برای توسعه این روند، پیشنهاداتی داریم و در دولت روی آن در حال رایزنی هستیم که چگونه شرایط را سهل‌تر کنیم که مراحلش در دست انجام است. آخوندی خاطرنشان کرد: اگر شرایط جدیدی ایجاد شود، مشمول تمامی افرادی که در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم دارند، خواهد شد بنابراین نیازی نیست که افراد منتظر باشند تا شرایط جدید اعلام شود و همه می‌توانند از این شرایط بهره‌مند شوند. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: این کار هم برای پس اندازکننده و هم برای مردم و هم برای سیاست کلان مفید و موثر است؛ برای مردم خوب و مناسب است زیرا می‌توانند نسبت به اقتصاد خانوار برنامه داشته باشند و بدانند که هرچقدر که سرمایه‌گذاری می‌کنند مطمئن شوند که به ۶ برابر آن امکان دسترسی به تسهیلات دارند، بنابراین یک نظمی را به اقتصاد خانوار و اطمینانی را به خانواده‌ها می‌دهد تا بتوانند به تسهیلات تضمینی با نرخ مناسب دسترسی داشته باشند. این مقام مسئول در بیان فواید صندوق پس انداز یکم برای اقتصاد کلان گفت: فعالیت این صندوق برای بانک و سیستم عمومی خوب است که خود ارقام تبدیل به تجهیز منابع عمده می‌شود و میزان تجهیز منابع بانک مسکن میزان اتکایش به منابع عمومی دولت کاهش پیدا می‌کند و از این طریق نرخ تمام شده پول را در بانک کاهش می‌دهیم.
