دلایل چهارگانه افزایش قیمت مسکن مهر پردیس
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس درخصوص علت افزایش قیمت برخی واحدهای مسکن مهر پردیس با بیان اینکه قیمت نهایی واحدهای فاز های مختلف باید در سالهای گذشته یعنی سال ۱۳۹۲ اعلام می شد تا روند اجرای تکمیل پروژه ها تسریع و تسهیل می‌شدند گفت: این واحدها که دارای متراژ بالا و شرایط خاص هستند کمتر از ۵ درصد کل فاز ۸ هستند. سعید غفوری در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: شرکت عمران شهر جدید پردیس طی چند روز گذشته با هدف تعیین تکلیف متقاضیان عزیز و پیمانکاران و تسریع در عملیات اجرایی پروژه های مسکن مهر، قیمت قطعی و نهایی واحدهای مسکونی مهر را در تمامی فازها اعلام کرد. وی با بیان اینکه از بعضی هجمه های خبری نادرست و بی تقوایی یک عده تعجب می کنم، افزود: اولا این کار باید طی سالیان گذشته علی الخصوص سال ۱۳۹۲ صورت می پذیرفت. ثانیاً شرکت عمران نه می تواند و نه قانونی است، افزایش قیمتی را در هیچ کدام از فازها اعلام کند. غفوری تصریح کرد: نحوه محاسبه قیمت اعلامی بر اساس چهار موضوع است که اولین موضوع مربوط به قیمت پایه قبلی یعنی ۳۳۰هزار تومان به ازای هر مترمربع بوده و این مبلغ بعلاوه دستورالعمل شماره ۳ مورخ ۱۳۹۲.۱۰.۲۳ که در دولت قبل ابلاغ شده بود و همچنین شیوه نامه ابلاغی کارهای مازاد بوده است. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس ادامه داد: دومین مساله هزینه انشعاباتی است که می بایست به دستگاههای خدمات رسان پرداخت گردد که به ازای هر واحد ۳ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان است که عمده آن می بایست به وزارت نیرو پرداخت شود. وی سومین بخش را شامل بخشنامه های سایر دستگاههای دولتی نظیر بیمه، مالیات، نظام مهندسی و غیره برشمرد و گفت: چهارمین بخش موضوع هزینه محوطه سازی داخل قطعه ها است. بنا به دستور وزارت راه و شهرسازی هزینه آماده سازی واحدها به عهده شرکت عمران است و حتی بخشی از آورده متقاضیان که در سنوات گذشته و عمدتأ در سالهای ۱۳۹۱ و ۱۳۹۲ در بخش خدمات زیر بنایی و روبنایی خصوصأ احداث راههای دسترسی، تونل دسترسی به فاز ۱۱ و احداث مخازن و شبکه های آب و فاضلاب هزینه شده بود به حساب متقاضیان برگشت داده شود. غفوری تاکید کرد: شرکت عمران در اعلام این قیمت ها به هیچ وجه ذی نفع نبوده و حتی بخش عمده ای از منابع داخلی خود را نیز می بایست صرف تکمیل هزینه های روبنایی، زیربنایی خصوصا آماده سازی کند ولی از طرفی ما نمی توانیم قیمت های غیرواقعی و غیرمنطقی را اعلام کنیم که نه پروژه ها به اتمام برسد نه پیمانکاران توان به اتمام رساندن عملیات اجرایی و کارهای باقی مانده را داشته باشند. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس خاطرنشان کرد: هیأت مدیره جدید و بنده در طول ۱۰۲ روز گذشته که عهده دار این مسئولیت شده ایم تمام تلاش خود را در جهت تسریع در پروژه ها و تعیین تکلیف کلیه موارد قراردادی و موارد باقیمانده کاری گذاشته ایم. در واقع ما میراث دار مسائلی شده ایم که می بایست در سنوات گذشته خصوصاً سال ۱۳۹۲ حل و فصل می شد، ولی به حول قوه ی الهی کارها در آینده نزدیک به سامان خواهد رسید. ولی یک عده با شیطنت های رسانه ای مطالبی را از زبان بنده و یا متقاضیان عنوان می کنند که نمیدانم آیا به فکر فردای قیامت هم هستند؟ غفوری ادامه داد: کارشناسان شرکت عمران روزهای گذشته پس از برگزاری جلسات متعدد فنی قیمت نهایی کلیه فازها یعنی ۱۱، پنج، ۹جدید، ۹ قدیم و هشت را استخراج کردند که به تدریج از طریق سایت رسمی شرکت و بصورت اعلامیه ها و اطلاعیه های جداگانه اعلام خواهد شد. مبلغ نهایی آورده متقاضی در فاز ۱۱ حدود ۳۹ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان، فاز ۵ و ۹ جدید حدود ۴۶ الی ۴۷ میلیون تومان بر حسب متراژ واحدها، فاز هشت به دلیل متراژ بالاتر و متغییر بودن متراژ واحدها بین ۶۵ الی ۷۹ میلیون تومان و تعداد محدودی از واحدهای این فاز به دلیل شرایط خاص تا ۸۴ میلیون تومان استخراخ شده است، حال سؤال بنده این است به جز بخش کمی از فاز ۸ که دارای متراژ بالا و شرایط خاص است، کدام اختلاف ۴۰ میلیون تومانی وجود دارد؟ وی تصریح کرد: برای مسکن مهر موجود در کشور اغلب جهت یک واحد حدود ۶۵ متر مربعی، آورده متقاضی حدود ۳۰ میلیون تومان محاسبه و واگذاری شده است، این در حالیست که برخی از واحدهای موجود در فاز ۸ سه برابر واحدهای عادی مسکن بوده و حتی در برخی از این واحدها یک واحد ۳ خوابه بزرگ به همراه پارکینگ و انباری مجزا می باشد، پس عددهای اعلام شده در این فاز منطقی و بر حسب متراژ واحدها اعلام شده است. به گفته غفوری، این شرکت آمادگی خود را جهت واگذاری حدود ۴۰ هزار واحدی که در فازهای مختلف به مرحله نازک کاری رسیده اند اعلام می نماید ولی پیش نیاز این مهم، واریز سهم آورده متقاضیان و کمک سایر ارگانهای مرتبط است.
