هر نوع تزریق دولتی منابع به نهضت ملی مسکن تورم‌زا است
فریده خدادادی- این روزها توسعه افقی شهرها در قالب طرح نهضت ملی مسکن خبرساز شده است، اقدامی که به ویلا سازی یعنی ساخت خانه در یک الی دوطبقه به‌جای آپارتمان‌سازی ارتباط دارد و به گفته برخی از کارشناسان موجب کاهش هزینه‌های ساخت مسکن می‌شود.
به گزارش جهان اقتصاد، بعضی از کارشناسان حوزه مسکن همواره براین عقیده هستند که در شهرسازی باید توسعه افقی در دستور کار قرار بگیرد و برای این مهم چند فاکتور اصلی ازجمله واگذاری زمین به مردم مطرح است که دولت اخیراً واگذاری زمین را به مردم پیشنهاد داده است. ازسوی دیگر برای تأمین منابع مالی اجرای این طرح هم رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در رابطه با اقدامات وزارتخانه خود در تأمین منابع مالی طرح جهش تولید مسکن از طریق فروش اموال و دارایی‌های مازاد دولتی، گفت: امسال می‌توانیم از طریق فروش اموال و دارایی‌های مازاد دولتی و وزارت راه تا سقف ۳۰ هزار میلیارد تومان برای طرح نهضت ملی مسکن تأمین منابع مالی داشته باشیم.
وی اظهار کرد: طبق آخرین آمار حدود ۱۲ هزار میلیارد تومان از اموال و دارایی‌های دولتی با پیمانکاران تهاتر صورت گرفته است.
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سؤال که آیا از محل فروش اموال مبلغی هم در صندوق ملی مسکن واریزشده است اظهار کرد: اموالی که برای واگذاری در نظر گرفته‌شده با پیمانکاران تهاتر شده و حساب آن در صندوق ملی مسکن نگهداری می‌شود.
خبرنگار جهان اقتصاد در این زمینه با بیت‌الله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن به گفتگو پرداخته است که در ادامه میخوانید.
این کارشناس حوزه مسکن گفت: طرح نهضت ملی مسکن به دلایلی همچون منابع مالی، تهیه ابزارهای مالی برای اجرای طرح متوقف خواهد شد زیرا با توجه به وضعیت ساختار اقتصادی موجود امکان به‌کارگیری ابزارهای مالی برای تأمین منابع ساخت یک‌میلیون واحد مسکونی وجود ندارد.
ستاریان افزود: وظیفه وزارت راه و شهرسازی تنها تأمین زمین شهری در طرح‌های شهرسازی است و غیرازآن مسئولیت خاصی ندارد بلکه مسئولیت اصلی بر عهده سایر بخش‌های دولت از قبیل وزارت اقتصاد ودارایی، وزارت صمت، بانک مرکزی و... است.
وی عنوان کرد: درحال حاضر دولت به این نتیجه رسیده است که ایجاد هرگونه تغییر در ساختار اقتصادی ممکن نیست و از سوی دیگر نیمی از اقتصاد کشور در اختیار حوزه صنعت ساختمان است.
وی افزود: در برهه کنونی تنها راهکار دولت در طرح نخست ملی مسکن واگذاری زمین به مردم است تا مردم بتوانند منابع لازم را با استفاده از ابزارهای برای ساخت مسکن تأمین کنند. حال اگر قرار است در راستای توسعه افقی شهرها در قالب این طرح گام برداریم آیا این زمین‌ها وجود دارد یا خیر؟ در شهرهای بزرگ نظیر تهران که بیشترین متقاضی مسکن وجود دارد چگونه می‌توان این زمین را تأمین کرد؟ البته شاید در شهرهای کوچک و میانی بتوان این زمین‌ها را تهیه کرد اما در شهرهای بزرگ ممکن نیست.
این کارشناس حوزه مسکن اقداماتی نظیر فروش اموال وزارت راه و شهرسازی برای تأمین مالی طرح نهضت ملی مسکن را خطایی از سوی دولت دانست و گفت: دولت وظیفه‌ای برای تأمین مالی ندارد بلکه باید سازوکار تأمین منابع را تعیین کند یعنی ابزارهای مالی را در شهرها برای بخش خصوصی تأمین سازد. بنابراین هر نوع تزریق منابعی از سوی دولت مشکلات تورم، نقدینگی و... را دوچندان خواهد کرد.
وی گفت: توجه به نیاز حوزه مسکن به ساخت یک‌میلیون واحد مسکونی از سوی این دولت نکته مثبتی است اما نقشه راه آن نادرست است و با این راهکارها هیچ‌وقت این وعده عملیاتی نخواهد شد.
