مسکن ملی فعلا روی کاغذ است
فریده خدادادی- امروزه مسکن ازجمله موضوعات مهم برای هر فرد در جامعه به حساب میآید به طوری که میتوان گفت برای تامین آن راههای مختلف ازجمله دریافت تسهیلات، اوراق مسکن و شرکت در طرحهای مختلف را امتحان میکند البته این روزها با افزایش قیمت مسکن، خانه دار شدن چیزی جز خیالبافی نیست.
به گزارش جهان اقتصاد؛ این روزها اخبار آغاز طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای مختلف شنیده میشود اما روند ساخت و ساز و تحویل آن مشخص نیست، از سوی دیگر اخبار تولید مسکن با ماجرای برجام نیز در هم آمیخته است به طوری که همه درانتظار تاثیرات توافق برجام بر بازار مسکن هستند.
خبرنگار جهان اقتصاد دراین زمینه با حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران به گفتگو پرداخته است که در ادامه میخوانید.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران اظهارکرد: درصورت توافق برجام افزایش قیمت ارز را نخواهیم داشت بلکه بخشی از آن کاهشی خواهد بود و وقیمت ریال در مقابل ارزهای دیگر بالا میرود و تقویت پول ملی را شاهد خواهیم بود.
محتشم گفت: با تقویت پول ملی شرایط اقتصاد تحت تاثیر قرارمیگیرد و با کاهش قیمت ارز، با افت قیمت مسکن در یک مقطع کوتاه مدت مواجه خواهیم شد اما این کاهش طولانی مدت نخواهد بود.
وی گفت: در بحث تولید مسکن خروجی مشخصی از ساخت و سازها بابت طرح نهضت ملی مسکن وجود ندارد و آماری از صدور پروانه ساختمانی برای یک میلیون و 200 هزار واحد مسکونی در سال گذشته وجود دارد این در حالی است که صدور پروانه دلیلی برای تولید مسکن محسوب نمیشود بلکه مقدمه ای برای بخش تولید است.
این فعال حوزه مسکن عنوان کرد: ساخت و سازهای بخش خصوصی پیش تر انجام میشد و نفشی در تعیین بازار مسکن نداشته است. باید دید چه تعداد از واحدهای طرح نهضت ملی آماده تحویل خواهد بود و به نظر میرسد از واحدهای نهضت ملی، به زودی آماده تحویل نخواهیم داشت.
محتشم بیان کرد: وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است که در شهریور ماه 100 هزار واحد از طرح نهضت ملی مسکن آماده تحویل است در حالی که تحویل این تعداد مسکن مربوط به اقدام ملی است.
وی گفت: اگر در حوزه ساخت و ساز قرار است دولت در واحدهای نهضت ملی مسکن تغییری ایجاد نکند نمیتوان انتظار داشت که به متقاضی تحویل شود و اگر این مهم هم اتفاق نیفتد، نمیتوان انتظار تحویل داشت که این موارد درحوزه ساخت و ساز با بهره برداری و تحویل به متقاضی همراه باشد و از سوی دیگر هم نمیتوان خوشبین بود که بازار مسکن کنترل شود یا قیمت‌ها روند کاهشی پیدا کند.
این فعال حوزه مسکن عنوان کرد: با گذشت یکسال از فعالیت دولت سیزدهم از واحدهای طرح نهضت ملی مسکن فقط جز قراردادهای منعقد شده و آماده بودن زمین خبری نیست بنابراین بازار مسکن به رغم این که باید امسال رشد خزنده‌ای را طی میکرد اما در سال 1400 این مسیر درست طی شد اما متاسفانه امسال از فروردین الی تیرماه طبق آمار بانک مرکزی یا مرکز آمار با بیش از 23 درصد تورم مواجه بوده است.
وی افزود: در صورت ادامه این روند، وضعیت مسکن نه تنها بهبود پیدا نمیکند بلکه برای مصرف کننده وضعیت نابسامان‌تری را به وجود می آورد.
