تقویت بخش تقاضای مسکن با احیای برجام

فریده خدادادی- در سال‏های اخیر بازارمسکن نوسانات بسیاری را در بخش عرضه و تقاضا، تجربه کرده است به طوری که اکنون با افزایش قیمت مسکن از رشد معاملات مسکن کاسته شده است.

به گزارش جهان اقتصاد، اخباری مبنی احیای برجام وجود دارد که بازارمسکن را تحت تاثیرقرارداده است به طوری که تعدادی از کارشناسان، رونق بازارمسکن پس از امضای برجام پیش بینی کردند.

خبرنگارجهان اقتصاد درباره این موضوع با سید محمد مرتضوی، رییس کانون سراسری انبوه سازان کشوربه گفت‌وگو پرداخته ‏است که درادامه می‌خوانید.

رییس کانون سراسری انبوه سازان کشور اظهار کرد:احیای برجام را به عنوان یک اتفاق مهم درعرصه صنعت و اتفاقات مثبتی که درشاخص‏های کلان اقتصادی به وجود خواهد آمد، می‏دانم.

وی افزود: در شرایط تحریمی بازار در بسیاری از بخش‏های خود به دلیل شرایطی که به اقتصاد کشورتحمیل شد و سقوط پایه پولی کشور، شاهد یک رقابت تاثیرگذار و قابل قبول نیست زیرا درآمدهایی که دولت پیش بینی کرده بود با توجه به اقتصاد نفتی در بسیاری از بخش‏های اقتصادی تحقق پیدا نکرد. مجموعه این عوامل شرایط را دشوارکرد و موجب شد که قیمت تمام شده مسکن با یک حداقل سود مورد انتظارسازندگان به یک افزایش چشم‌گیری برسد و قیمت‏ها در بازارمعاملات به گونه‌ای تنظیم شود که تا بسیاری از بازارهدف قادر به تامین مالی خرید مسکن نباشند و از چرخه بازارخارج شوند.

این کارشناس حوزه مسکن افزود: برجام و رفع تحریم‏ها به صورت تدریجی انجام خواهد شد که در بهبود معاملات مسکن و تثبیت شرایط موثرخواهد بود.

مرتضوی افزود: یکی از مسائلی که سازندگان و انبوه‌سازان را نسبت به حضور در بازار مسکن کم‌انگیزه می‏کند، این است که چشم‌اندازهای قابل قبولی را در عرصه اقتصادی نمی‏بینند. در هرصورت نگاه هر فرد علاقه‌مند در سرمایه‎گذاری در بازارهای اقتصادی به ریسک سرمایه گذاری و منفعت آن است.

وی گفت: در بسیاری از پروژه‏های بزرگ انبوه‌سازی در کشور از قبیل مسکونی و تجاری نگرانی‏هایی درخصوص به پایان نرسیدن پروژه به دلیل افزایش قیمت مصالح و دستمزدها و کمبودهایی که در تامین مصالح و دریافت خدمات وجود داشت، مطرح بود و برندهای انبوه سازی از بابت زمان اتمام پروژه اظهار نگرانی می‏کردند که با تحقق برجام این نگرانی‏ها برطرف می‏شود.

وی بیان کرد: با احیای برجام تثبیت قیمت‏ها را در بازارمسکن پیش‌بینی می‏شود اما به معنای این نیست که انتظارات تورمی به معنای کامل از میان برود بلکه انتظارات تورمی در دو الی سه سال آینده وجود خواهد داشت اما کنترل شیب تورم و قیمت تمام شده ساختمان یک خروجی مناسب است که در اثر تحقق برجام نتایج آن در ثبات در تولید، عرضه و تقاضا و تقویت بخش تقاضا را شاهد خواهیم بود.

رییس کانون سراسری انبوه سازان کشور افزود: به دنبال احیای برجام درآمدهای سرانه افزایش پیدا خواهد کرد و به تدریج خانواده از درآمدهای بهتری بهره‏مند خواهند شد و شاید بتوان بخشی از انتظارات تورمی را پاسخگو بود. بخشی از تقاضای منفعل شده به بازار مسکن باز می‏‏گردد به طوری که رونق بازار مسکن را در یک فرآیند چندساله گام به گام و با شیب مناسبی در بازارمسکن خواهیم دید.