خریداران مسکن، شناسنامه فنی ساختمان را مطالبه کنند

هنگامی که نام ساختمان‏های ناایمن آورده می‏شود، کافی است حادثه تلخ پلاسکو و متروپل ابادان را به یاد آوریم که با چه خسارت‏های جبران ناپذیری همراه بود و این قبیل مصیبت‏ها نتیجه بی‌توجهی‏ به رعایت نکات ایمنی لازم در ساخت و ساز توسط متولیان مربوطه است. به گزارش جهان اقتصاد؛ در کشور ما به ویژه پایتخت هزاران ساختمان نا ایمن وجود دارد که آمار مشخصی از آن‏ها در دسترس نیست و به عنوان بمب ساعتی یاد می‏شوند که ممکن است درثانیه‌ای کوتاه جمعیت زیادی را به کام مرگ بکشاند و فاجعه مصیبت بار دیگری را به بار آورد. در ادامه پیرواهمیت این موضوع خبرنگارجهان اقتصاد با فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن به گفتگو پرداخته است که در ادامه می‏خوانید. کارشناس حوزه مسکن اظهارکرد: بخش عمده به وجود آمدن ساختمان‏های نا ایمن به عملکرد شهرداری‏ها بازمی‏گردد یعنی شهرداری‏ها به دلیل مدل اداره شهرها و وابستگی زیاد به بودجه‏های ساخت و ساز و پروانه‏های ساختمانی باعث تخلفات در حوزه ساخت و ساز شدند. از طرفی متولی اصلی پیگیری و نظارت بر این موضوع نیز خود شهرداری‏ها هستند. ایلاتی گفت: اگر شهرداری‏ها به تکالیف خود به درستی عمل کنند، درحوزه ساخت و ساز حوادث کمتری را شاهد خواهیم بود. این کارشناس حوزه مسکن عنوان کرد: شهرداری‏ها براساس مقررات مجوزهای موجود، اختیاراتی را به منظور ساخت‌وساز به سازنده می‏دهند اما سازنده‏ها با ساخت واحدهای مسکونی بیش از سقف مجاز، تخلف می‏کنند و به دلیل این بی‌توجهی‏ها است که بناها از استحکام لازم برخوردار نبوده به وقوع حادثه ای همانند متروپل آبادان می‏انجامند. ایلاتی گفت: در مرحله بعدی، برای جلوگیری از تعداد ساختمان‏های ناایمن نظام مهندسی هم باید به تکالیف قانونی خود عمل کند. وی ضمن تاکید بر اصلاح رابطه مالی ناظر پروژه‏های ساخت و ساز با مالک بیان کرد: به نظرمی‏رسد که این رابطه کارآمد نیست و باید نظام دیگری تعریف شود تا رابطه مستقیم مالک و ناظر پروژه از بین برود. **اهمیت بیمه کیفیت ساختمان این کارشناس حوزه مسکن به موضوع بیمه کیفیت ساختمان اشاره کرد و گفت: در حوزه ساختمان، اجباری شدن بیمه کیفیت به دلیل اهمیت جان مردم باید به عنوان الزام قانونی در دستور کار قرار گیرد به طوری که تمامی پروژه‏های مسکن مشمول این بیمه قرار گیرند. ایلاتی گفت: در بخش ساختمان‏های ناایمن ساختمان‏های قدیمی وجود دارد که درتهران و سایر شهرستان‏ها به وفورقابل مشاهده است. حتی شهرداری پس از حادثه پلاسکو آماری مبنی بر 2 هزار مجتمع یا پاساژ را اعلام کرد که به لحاظ مباحث سازه‌ای نا ایمن هستند بنابراین در گام نخست باید این ساختمان‎ها شناسایی شود و شهرداری‎ها باید این اقدام را پیگیری کنند، حتی بسیاری از این سازه‎ها را می‎توان مقاوم سازی کرد. ** خلا نبود آمار رسمی از تعداد ساختمان‏های ناایمن در کشور وی ادامه داد: به نظر نمی‏رسد که آمار رسمی از تعداد ساختمان‏های ناایمن در کشوروجود داشته باشد و باید شهرداری‏ها در این زمینه آمایشی از ساختمان‎های درسطح شهر انجام دهند. **جای خالی شناسنامه فنی ساختمان در پروژه‏های ساخت و ساز ایلاتی بیان کرد: نظام مهندسی موضوعی را تحت عنوان«شناسنامه فنی ساختمان» پیشنهاد داده که به صورت قانون آمده و در طرح جهش تولید مسکن نیز به آن اشاره شده است. با وجود الزامی بودن این شناسنامه اما به نظارت بیشتر از سوی شهرداری‏ها نیاز دارد تا شناسنامه فنی صادر شده منطبق برهمان چیزی باشد که اجرا شده است. به گفته وی ، هرسازه ای با تمام جزییات فنی و مهندسی در قالب شناسنامه فنی باید دراختیار خریداریا مالک پروژه قرار گیرد تا آن‏ها پیش ازهر گونه اقدام برای خرید و نهایی کردن معامله بتوانند با کمک یک کارشناس در این زمینه بررسی لازم را انجام دهند. این کارشناس حوزه مسکن گفت: خریداران مسکن باید شناسنامه فنی ساختمان را مطالبه کنند چرا که به موجب این مساله مهم سازندگان به دنبال دریافت این شناسنامه خواهند بود و از سوی دیگر باید نظارت این موضوع توسط شهرداری‏ها و وزارت راه و شهرسازی به ویژه در ساخت ساختمان‏های جدید مورد توجه قرار گیرد.