سراب خانه‌دار شدن
مرجان محمدقلی- روزنامه‌نگار
صاحب‌خانه شدن در پایتخت اگر به یک آرزوی محال و دست نیافتنی تبدیل نشده باشد، اما قطعا بسیار سخت‌تر از 5 سال گذشته شده است، به طوری که طبق اعلام مرکز آمار ایران قیمت مسکن در پنج سال گذشته حدود ۶۵۵ درصد رشد داشته است، طبق این آمار در فاصله ۱۳۹۵ تا بهار سال 1400، سه بخش خانه، زمین و اجاره‌بها، با افزایش خیره کننده‌ای مواجه شده است به متوسط قیمت هر یک متر زیربنای مسکونی در سال ۱۳۹۵ حدود ۴.۳ میلیون تومان بوده که این رقم در سال جاری به ۳۲.۵ میلیون تومان رسیده است.
در رابطه با تغییر قیمت زمین نیز متوسط قیمت در سال ۱۳۹۵ حدود ۴.۵ میلیون تومان بوده که عمدتا در روندی افزایشی به ۴۵.۹ میلیون در بهار امسال افزایش داشته که نشان دهنده نوسان ۹۲۰ درصدی قیمت زمین در پنج سال اخیر است.
در مورد تغییر مبلغ اجاره‌بها نیز متوسط قیمت هر متر در سال ۱۳۹۵ حدود ۲۲ هزار و ۱۰۰ تومان بوده که در سال جاری به بیش از ۸۳ هزار تومان افزایش پیدا کرده است.
بر این اساس متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی از سال ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۰، حدود ۲۷۵ درصد افزایش داشته است.
این در حالی است که در سال ۱۳۸۵، ۶۲٫۲ درصد از جامعه ایران صاحب‌خانه و ۲۹ درصد نیز در املاک استیجاری ساکن بوده‌اند. در بازه‌ای پنج ساله و در سال ۱۳۹۰ شمسی این آمار در بخش ملک از ۶۲٫۲ به ۵۶٫۶ درصد کاهش پیدا کرده و ساکنان املاک استیجاری به ۳۲٫۲ درصد رسیدند.
حال با توجه به این آمار منتشر شده و روند افزایشی لحظه‌ای قیمت مسکن و اجاره‌بها و زمین به طور قطع تعداد کمتری توانایی صاحب‌خانه شدن و حتی اجاره‌نشینی در واحد های آپارتمانی را دارند. اجاره کانکس اطراف تهران و یا پشت بام خوابی و بی‌آرتی خوابی از جمله مهمترین شواهد و قراینی است که بیانگر افزایش هزینه‌ها و متناسب نبودن درآمد و هزینه است، مساله‌ای که روز به روز در تمام امور از جمله امور معیشتی زندگی را برای بسیاری از افراد جامعه سخت و سخت‌تر می‌کند و بی توجهی مسوولان و نبود راهکارو برنامه‌های مشخص برای جلوگیری از گرانی و افزایش هزینه ها نیز مزید برعلت شده است تا بازار آشفته و سرگردان اقتصاد ایران روز به روز نابسامان‌تر شود. هر چند در حوزه مسکن مسوولان هر روز خبر از ساخت خانه‌های ارزان قیمت می‌دهند، اما بیم آن می‌رود تا وعده مسوولان دولت سیزدهم برای صاحب‌خانه شدن با کمترین قیمت و راه‌اندازی پروژه نهضت ملی مسکن تجربه ناموفقی همچون پروژه مسکن مهر در دولت‌های قبلی را رقم بزند و این بی‌اعتمادی باعث شده است تا افراد نسبت به اینگونه طرح‌ها بی‌اعتماد باشند، هرچند دولت سیزدهم با ثبت نام افراد مجرد در نهضت ملی مسکن همچنان امید به استقبال از این طرح دارد، طرحی که امید است ثمر و نتیجه آن خانه‌دار شدن اقشار کم درآمد و آسیب پذیر باشد نه اینکه شوآفی بوده باشد برای تکیه زدن بر جایگاه وزارت و امیدوار کردن مردمی که روز به روز قدرت خریدشان کم و کمتر می‌شود و زیر بار تورم دیگر توانی برای ادامه زندگی ندارند.
