تولید مسکن، محبوس در تنگنای دیوان‌سالاری
فریده خدادادی-نیاز به مسکن همیشه یکی از دغدغههای تمامی جوامع به ویژه مردم ایران بوده است به همین دلیل مردم در این حوزه سرمایه گذاری میکنند تا درسالهای بعد اطمینان خاطری برای آنها فراهم شود اما متاسفانه خروج سرمایهها را در این حوزه شاهد هستیم.
به گزارش جهان اقتصاد، درسالهای اخیر کشور با کاهش تولید مسکن روبه رو بوده است و شرایط بسیار دشواری را در این حوزه شاهد هستیم چرا که به دلیل نوسانات بازار مسکن و نامتوازن بودن عرضه و تقاضا، فرارسرمایههای مردم از این بازار و حتی خروج بخش خصوصی و فعالین این حوزه را به دلیل مشکلات حاد اقتصادی درکشور شاهد بودیم که خود در روند خرید و فروش مسکن تاثیر گذار بوده است و فرصت را برای سو استفاده مافیای مسکن دوچندان ساخته است. دولت نیز برای متعادل سازی بازارمسکن و رونق گرفتن تولید طرحهایی همانند ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال را در نظر گرفته است.
به گزارش جهان اقتصاد؛ خبرنگارجهان اقتصاد در ادامه بررسی این موضوع با فرشید پورحاجت، دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشوربه گفت‌وگو پرداختهاست که در ادامه می‌خوانید.
دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشوربا بیان این که یکی از برنامههای دولتها برنامه ریزی برای تسهیل در ساخت مسکن است، گفت: موضوع ساخت مسکن تنها به این دولت محدود نمیشود بلکه درتمامی دولتها مورد توجه دولتمردان قرار گرفته است.
وی گفت: شرایط تولید مسکن باید توسط دولت تسهیل شود یا شرایط و تمهیدات ویژه ای برای حوزه مسکن برنامه ریزی کنند تا مردم صاحب مسکن مناسب شوند.
دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشورعنوان کرد: باید به‌یاد داشته باشیم که پیش‌تر قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن را داشتیم که از خلال آن طرح مسکن مهر به وجود آمد و طرح اقدام ملی را نیز شاهد هستیم.
پورحاجت با اشاره به آغاز طرح نهضت ملی مسکن توسط دولت عنوان کرد: تاکنون به عنوان بخش خصوصی تمامی موضوعات مربوط به این حوزه را از رسانهها دنبال نموده ایم البته با جزییات این قبیل طرحها از طریق مجلس آشنایی کامل داریم حتی درجلساتی نیز حضور داشتیم اما با وجود تاکید رییس جمهور و معاون اول وی،هنوز نتوانستیم در حوزه اجرا با وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی این موضوع نشست داشته باشیم.
پورحاجت افزود: طی هفته های گذشته بخش خصوصی پیشنهادات خود را به صورت مکتوب به دفتر رییس جمهور، معاون اول و وزیر راه و شهرسازی ارسال کرده است اما تاکنون پاسخ مثبتی را از آنها دریافت نکردیم و باید دید درآینده چه اتفاقاتی در این حوزه اتفاق خواهد افتاد.
** بالغ بر95 درصد ازتولید مسکن کشور در دست بخش خصوصی
وی تاکید کرد: بالغ بر95 درصد ازتولید مسکن کشور در دست بخش خصوصی است و امروز در شرایطی به‌سر میبریم که سالانه 350 هزار واحد مسکونی توسط بخش خصوصی در حال تولید است.
دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشورتصریح کرد: در حال حاضر شرایط بسیار دشواری در حوزه تولید مسکن رقم میخورد . یادمان باشد سالهای گذشته بخش خصوصی به طور سالانه 700 هزار واحد مسکونی تولید کرده است.
به گفته پورحاجت؛ به دلیل نوسانات و بحرانهای اقتصادی سالهای اخیر شرایط سرمایه‌گذاری درحوزه تولید مسکن دشوار شده است.
وی گفت: دستگاههای متولی در ارایه بسته‌های خدمتی و بروکراسی تو در توی اداری شرایط تولید مسکن کشور را در تنگنا و بحران قرار داده‌اند.
**عدم توجه دستگاهای دولتی متولی حوزه مسکن به صنعت ساختمان
دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشور با بیان این که بخش تولید مسکن کشور در شرایط بحرانی قرار دارد،عنوان کرد: دستگاههای دولتی به عنوان متولی حوزه مسکن کوچک ترین توجهی را نسبت به حوزه مسکن ندارند و بروز این مسایل روزانه انباشت مشکلات مسکن را دو چندان میسازد.
حاجت پور تاکید کرد: اگر قراراست، اتفاق مثبتی درحوزه تولید مسکن رخ دهد، باید دولت اقدام عاجلی را درحوزه سرمایه گذاری در این حوزه داشته باشد.
وی با بیان اینکه فرار سرمایه لطمات بسیاری بر اقتصاد کلان وارد میسازد، گفت: حوزه مسکن بسیار مهم و بسیار استراتژیک و مهم ترین تولید مربوط به صنعت ساختمان است و بخش گسترده ای از جی دی پی اقتصاد کشور از چسبندگی کامل با صنعت ساختمان برخوردار است. بنابراین هنگامی که فرار سرمایه صورت میپذیرد، همانند این است که موتور محرک صنعت ساختمان به طورکلی از مدار خارج شده باشد.
**خروج 20 درصد از فعالین حوزه مسکن
دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشورعنوان کرد: امروز بالغ بر 20 درصد فعالین حوزه مسکن به دلیل شرایط دشوار اقتصادی و مصیبتهای صنعت ساختمان از این حوزه خارج شدند.
