گشایش قفل مسکن با همگرایی دولت و بخش خصوصی
فرشید پورحاجت در گفت وگو با جهان اقتصاد بر راه‌اندازی ستاد مسکن تاکید کرد
فریده خدادادی- در سالهای اخیر به دنبال رشد فزاینده جمعیت، موضوع احداث شهرهای جدید با هدف جلوگیری از سرریز جمعیت شدت گرفته است.
به گزارش جهان اقتصاد؛ ايجاد شهرهای جديد، اقدامی در راستای تمرکززدايی از کلان شهرها و چاره‌ای در برابر معضلات پيچيده‌ای هم‌چون مهاجرت بی‌رويه روستاييان به شهرها، نياز گسترده به مسکن و ... است. همان طور که اشاره شد نیاز به مسکن و در حقیقت تولید واحدهای مسکونی از جمله عوامل مهم ایجاد شهرهای جدید محسوب می‌شود و بدون شک با توجه به کمبود مسکن در کشور میتوان از بخش خصوصی برای مشارکت در این پروژهها نیز استفاده کرد.
اخیرا نیز در ارتباط با این موضوع، معاون وزیر راه و شهرسازی از احداث ۱۸ شهر جدید در کشور خبر داده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: علاوه بر ۱۸ شهر جدید فعال در کشور، برنامه احداث ۱۸ شهر دیگر و ۴۰ شهرک را با ظرفیت جمعیت پذیری حدود یک میلیون و ۹۰۰ هزار نفر در دستور کار قرار داده‌ایم؛ از این تعداد سه شهرک و یک شهر جدید در اطراف تهران ساخته می‌شود.
حبیب اله طاهرخانی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: طی حدود چهار سال گذشته بحمدالله با یک اقدام جهادی توانستیم از طریق عرضه مسکن به شکل گسترده در شهرهای جدید تا حدودی جلوی رشد لجام گسیخته قیمت مسکن در کلانشهرها را بگیریم؛ به طوری که از ۳۵۲ هزار واحد مسکن مهر که بر عهده ما بود ۳۰۳ هزار واحد را تحویل دادیم. مابقی نیز عمدتا به مرحله نازک‌کاری رسیده و بعضا معطل انشعابات توسط دستگاه های خدمات‌رسان است. با توجه به حجم گسترده عرضه واحدهای مسکونی، هم‌اکنون قیمت مسکن در شهرهای جدید حدود یک چهارم کلانشهرها است.
**جمعیت شهرهای جدید سه برابر می‌شود
وی افزود: در حال حاضر ۱۸ شهر جدید فعال با جمعیت بیش از یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر در کشور وجود دارد که در نظر داریم ۱۸ شهر با ظرفیت جمعیتی یک میلیون و ۴۶۴ هزار نفر و ۴۰ شهرک با جمعیت‌پذیری ۴۳۵ هزار و ۲۵۲ نفر را بر اساس تکنولوژی‌های نوین، انرژی پاک و دوستدار محیط زیست احداث کنیم. مجموعا در آینده ۳۶ شهر جدید و ۴۰ شهرک با هدف‌گذاری اولیه جذب حدود هفت میلیون نفر جمعیت خواهیم داشت.
معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: از شهرک‌های مورد نظر در اراضی دولتی، ۱۰ مورد در استان مازندران، هفت شهرک در گلستان، شش مورد در فارس، سه مورد در یزد، دو شهرک در تهران، دو مورد در آذربایجان شرقی، دو شهرک در هرمزگان و در استانهای البرز، اصفهان، کردستان، کرمان، اردبیل، سمنان و خراسان جنوبی هرکدام یک شهرک ساخته می‌شود.
طاهرخانی با بیان اینکه تعدادی از ۱۸ شهر جدید که در برنامه گنجانده شده شهرهای جدید تیس، ایوانکی، گلمان، تابناک و نایبند به مرحله اجرا رسیده است گفت: بالغ بر ۴۵۴ هزار واحد مسکونی در ۱۸ شهر جدید در آینده ساخته می‌شود. تعداد واحدهای مسکونی شهرکها نیز ۱۳۲ هزار و ۲۰۰ واحد خواهد بود.
**تکمیل ۷۰ هزار واحد مسکونی در اطراف تهران
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید خاطرنشان کرد: طی چهار سال گذشته علاوه بر تکمیل ۳۰۳ هزار واحد مسکن مهر از جمله تکمیل ۷۰ هزار مسکن در شهرهای پردیس، پرند و هشتگرد، حدود ۲۲ هزار میلیارد تومان از طریق مشارکت با بخش خصوصی و منابع داخلی شرکت عمران در بخشهای زیربنایی و روبنایی شهرهای جدید هزینه کردیم. بحمدالله کارها روی غلتک افتاده به طوری که از ۸۲۵۰ میلیارد تومان سرمایه‌گذاری مستقیمی که خودمان انجام دادیم ۴۵۰۰ میلیارد تومان فقط در سال ۱۳۹۹ محقق شد.
خبرنگارجهان اقتصاد درادامه بررسی این موضوع با فرشید پورحاجت، دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشوربه گفت‌وگو پرداختهاست که در ادامه می‌خوانید.
دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشورگفت: در شرایط موجود با توجه به کمبود تولید مسکن در کشور چاره‌ای جز ساخت شهرهای جدید وجود ندارد چرا که اگر تولید مسکن در کشور رخ ندهد، همچنان سونامیهای افزایش قیمت در مسکن را شاهد خواهیم بود.
وی گفت:از هر فرآیندی در قالب شهرک‌سازی و شهرهای جدید که به تولید مسکن منجر می‌شود، حمایت میکنیم و ممکن است در این راستا شرایطی فراهم شود که بخش خصوصی بتواند در این فرآیند حضور داشته باشد.
پورحاجت یادآور شد: در دو سال و نیم گذشته وزارت راه و شهرسازی تحت عنوان اقدام ملی برای تولید مسکن برنامهریزی کرد و درشعارهای متعدد نیز اعلام کرد که قرار است بخش خصوصی این کار را انجام دهد اما در عمل شرایط را به نحوی تعریف کردند که انگیزه و رغبت برای بخش خصوصی برای حضور فعال در پروژه های اقدام ملی فراهم نشد.
**همراهی دولت با بخش خصوصی عامل موفقیت طرح اقدام ملی
به عقیده وی، طرح اقدام ملی موفق خواهد بود البته به شرطی که دولت در کنار بخش خصوصی باشد و واقعیتهای این بخش برای مردم بازگو شود و این گونه نباشد که نزدیک به دوسال تورم صد در صد در کشور افزایش پیدا کرده باشد وعنوان شود که تورم دراقدام ملی رخ نداده است! بنابراین طرح این گونه صحبتها بی حرمتی به شعور مردم است.
دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشورافزود: وزیر سابق راه وشهرسازی و معاونین وی باید به مردم نسبت به عملیاتی نشدن شعارهایشان در حوزه مسکن پاسخگو باشند و عنوان کنند که کدامیک از آن شعارها به سرانجام رسیده و در کدامیک ازفرآیندها ازبخش خصوصی دعوت به همکاری شده است؟
پورحاجت عنوان کرد: ما به عنوان متولی بخش خصوصی و نهادی که از جایگاه صنفی برخوردار است و در31 استان دارای پایگاه است به طور قاطع اعلام می کنیم که همکاران این حوزه با وجود تلاشهای بی‌وقفه در جهت همگرایی با دولت گذشته، متاسفانه به نتیجه‌ای دست پیدا نکردند.
وی گفت: هر زمان که وزیر محترم از متولی بخش مسکن در بخش خصوصی دعوت به عمل آورد، کانون سراسری انبوه سازان کشور نیز در قالب مذاکرات مراتب آمادگی خود را رسما با دولت اعلام میکند و ظرفیت خود را در حوزه تولید مسکن به کار میگیرد.
** شرط لازم برای همکاری بخش خصوصی با دولت در حوزه مسکن، همگرایی است
وی تصریح کرد: شرط لازم برای همکاری بخش خصوصی با دولت در حوزه مسکن، همگرایی است، مساله‌ای که در دولت گذشته مشاهده نشد.
دبیرکانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: شعاررییس جمهور نیز دولت قوی و مردمی است و ماهم به عنوان بخش خصوصی از مردم هستیم و اگر شرایط همکاری فراهم باشد آمادگی خود را در برنامه های دولت اعلام می کنیم.
پورحاجت عنوان کرد: این که تنها با چند شرکت در ساخت مسکن تفاهم برقرارشود، درست به نظر نمیرسد چرا که به موجب این امر آن شرکتی که دارای سوابق حرفه ای ارزنده و بضاعت فنی قوی است، حاضر نیست با قیمت، قراردادها و شرایط قبلی برای ساخت مسکن وارد مذاکره شود.
** وزیر جدید راه و شهرسازی ستاد مسکن راه اندازی کند
وی بیان کرد: از وزیر جدید راه و شهرسازی انتظار میرود که ستاد مسکن خود را به صورت کاملا قوی راه اندازی کند و فضا را برای مشارکت بخش خصوصی کشور نیز فراهم سازد، دراین صورت میتوان امیدوار بود که اتفاق مثبتی در این بخش رخ داده است.
