آغاز ریزش ۳۰ درصدی قیمت مسکن از بهمن ماه

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر روند کاهش قیمت ارز ادامه داشته باشد یا نرخ دلار در همین سطح ۱۱ هزار تومان باقی بماند در هفته دوم بهمن یا اسفند ماه شاهد کاهش ۲۵ تا ۳۰ درصدی قیمت ها خواهیم بود. حسام عقبایی در گفت وگو با ایلنا با اشاره به تاثیر پذیری بازار مسکن از کاهش قیمت ارز اظهار داشت: هر چند که در یک سال گذشته عوامل متعددی باعث افزایش قیمت مسکن به ویژه در کلان شهرها شد اما رشد نرخ دلار یکی از مهم ترین عوامل اثر گذار در بالا رفتن نامتعارف قیمت مسکن بود.وی ادامه داد: این افزایش جهشی قیمت مسکن باعث کاهش چشمگیر معاملات خرید و فروش در بازار شد به طوری که در بازار تهران در تیرماه شاهد کاهش ۲۵ درصدی معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه درسال گذشته بودیم و در ماه های بعد هم این کاهش معاملات ادامه پیدا کرد. در مردادماه این کاهش معاملات به ۳۶ درصد، در شهریور ماه به ۴۵ درصد و در مهرماه به ۴۰ درصد مدت مشابه در سال گذشته رسید.عقبایی با اشاره به افزایش نامتعارف قیمت مسکن در طول کمتر از یک سال گذشته اظهار داشت: طبق اعلام بانک مرکزی به طور میانگین در تهران میزان افزایش قیمت مسکن ۸۳٫۳ درصد بوده که این رقم در برخی از نقاط به ۱۰۰ درصد هم رسیده است. قیمت میانگین هر متر مربع مسکن که در سال گذشته حدود ۴ میلیون و ۵۰۰ هزارتومان بود امسال طبق گزارش های رسمی به بیش از ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید.