جهان اقتصاد گزارش می دهد مسکن استیجاری عمومی، نقشه جدید دولت برای خانه دارشدن
زهرا عسگری
موضوع مسکن از گذشته تا بحال برای مردم کشور حائز اهمیت بوده است و مردم کشور برای خانه دارشدن از هیچ تلاشی دریغ نمی‌کنند چرا که هزینه بالای اجازه خانه روز به روز در حال افزایش است و این مشکل معضل بزرگی برای مستاجران است.
مسکن به‌عنوان یکی از اساسی‌ترین نیازهای خانوارهای ایرانی، سال‌هاست که در کانون توجهات اقتصادی و اجتماعی قرار دارد.افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها، کمبود عرضه مسکن مناسب برای اقشار کم‌درآمد و چالش‌های مرتبط با تأمین زمین و تسهیلات، این حوزه را به یکی از پیچیده‌ترین مسائل کشور تبدیل کرده است.
دولت سیزدهم با هدف رفع این معضلات، طرح‌هایی نظیر نهضت ملی مسکن و مسکن استیجاری عمومی را در اولویت قرار داد و تلاش کرد با بهره‌گیری از ظرفیت‌های قانونی، مشارکت بخش خصوصی و صنایع، و همچنین بازنگری در سیاست‌های پیشین، گامی مؤثر در جهت خانه‌دار شدن مردم بردارد
مردم با تصور تحویل واحدهای مسکن مهر در ۱۸ ماه وارد این طرح شدند
دو مدل تامین مسکن استیجاری
به گفته حبیب‌اله طاهرخانی، تامین مسکن اجاره‌ای در قالب سیاست استیجار عمومی، با دو مدل «تامین واحدهای مسکونی آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» با استفاده از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی، به منظور عرضه به بازار اجاره با محوریت زوج‌های جوان که حداکثر طی ۵ سال اخیر ازدواج کرده‌اند، دنبال می‌شود.
طاهرخانی افزود: در این طرح، از محل اراضی، املاک و مستغلات و همچنین منابع وزارت راه و شهرسازی برای تامین و عرضه مسکن استیجاری استفاده می‌شود و واحدهای مسکونی حاصل از آن به صورت اجاره‌ای به زوج‌های جوان فاقد مسکن برای مدت مشخص و با اجاره‌بهای پایین‌تر از نرخ بازار واگذار می‌شود.
وی افزود: سازنده‌ها و مالکانی که در مناطق هدف وزارت راه و شهرسازی برای تامین مسکن استیجاری واحد مسکونی تمام شده یا نیمه‌تمام با پیشرفت فیزیکی بالا دارند، نیز به دلیل شرایط رکود حاکم بر بازار و افت تقاضا، از تهاتر یا فروش املاک خود به وزارت راه و شهرسازی استقبال می‌کنند.
عرضه مسکن استیجاری متوسط و کوچک‌متراژ
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی همچنین اعلام کرد: تمرکز این وزارتخانه عرضه واحدهای استیجاری در استطاعت با مساحت کمتر از ۱۰۰ مترمربع است.
به گفته طاهرخانی همچنین قرار است بخشی از برنامه تامین مسکن کارگران در قالب استیجار عمومی انجام شود و بخش دیگری از طرح به صورت عرضه مسکن ملکی به واجدان شرایط تحقق یابد.
نشست شورای مسکن وزارت راه و شهرسازی، با حضور فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، حبیب‌اله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان، غلامرضا کاظمیان، معاون معماری و شهرسازی، علی نبیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، غلامرضا صالحی، رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، حمیدرضا سهرابی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن، اصغر نوراله‌زاده، رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن، بهروز ملکی، مشاور اقتصادی و مالی وزیر راه و شهرسازی و یدالله آقایی، معاون ساماندهی و بازآفرینی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران و همچنین نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، برگزار شد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آغاز ساخت مسکن استیجاری عمومی،گفت: این پروژه‌ها در مناطق موردنظر و به صورت محدود اجرا می‌شود.
حبیب‌الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: بخشی از پروژه‌ها در قالب «مسکن استیجاری عمومی» آغاز شده‌اند، اما گستردگی آن‌ها محدود است و تنها در نقاط خاصی اجرا می‌شوند که مکان‌یابی مناسب نبوده و پروژه‌ها از نظر اقتصادی، فنی یا موقعیتی توجیه‌پذیر نبوده و جذابیت کافی برای متقاضیان ندارند.
وی افزود: در اغلب پروژه‌ها با چنین وضعیتی روبرو نیستیم. به طور کلی برای حدود 90 درصد طرح‌ها، افراد زیادی آماده ورود و مشارکت هستند. بنابراین این مسئله، مشکل عمومی تلقی نمی‌شود.
طاهرخانی با اشاره به ضرورت کنترل بارگذاری در شهرهای جدید، تصریح کرد: در کشور، به‌ویژه برای جلوگیری از آسیب به ساختار شهرهای جدید باید از بارگذاری‌های آتی خودداری شود.
وی با اشاره به بارگذاری بیش از 30 هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند،اضافه کرد: بازار مسکن در این شهر اشباع شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: در این شهرها به نوعی اشباع بازار مسکن رخ داده و امید می‌رود با تغییر گرایش از مرکز شهر به حومه‌ها، شهرهای جدید را شرایط بهبود یابد.
