جهان اقتصاد گزارش می دهد؛
نهضت ملی مسکن پساز ۵ سال به میانه راه نرسید
رضا پورحسین - روزنامه نگار
جهان اقتصاد: مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اعلام آمار جدید از اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن، از وضعیت قابل توجه این طرح در شهرهای جدید خبر داد. وی اظهار کرد که تا پایان خردادماه امسال، پروانه ساختمانی برای ۱۳۹ هزار و ۵۴۶ واحد مسکن حمایتی صادر شده است. این رقم نشاندهنده شتابگیری فرآیند صدور مجوزها و آمادهسازی زمین برای ساخت واحدهای مسکونی در مناطق تحت پوشش شرکت عمران شهرهای جدید است.
پیشرفت فیزیکی پروژههای نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید به ۴۰.۸ درصد رسیده که این میزان، نسبت به گزارشهای قبلی، رشد مثبتی را ثبت کرده است. همچنین تسهیلات بانکی برای ۱۲۰ هزار و ۸۸۸ واحد پرداخت شده که این موضوع، نقش کلیدی بانکها در تامین مالی طرح را برجسته میسازد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به روند اجرای پروژهها پیش از جنگ، گفت: تا ۹ اسفند ۱۴۰۴، پیشرفت فیزیکی واحدهای حمایتی به ۳۷.۶ درصد رسیده بود. در آن مقطع، برای ۱۳۶ هزار و ۱۲۶ واحد پروانه ساختمانی صادر شده و ۱۱۱ هزار و ۲۱۵ واحد نیز از سوی بانکها تامین مالی شده بودند. این مقایسه، نشان میدهد که علیرغم چالشهای مختلف، روند رو به رشد پروژهها حفظ شده است.
با وجود اینکه فعالیت کارگاههای ساختمانی هرگز متوقف نشد. حتی در آن برهه، با تامین مالی سه هزار میلیارد تومانی از محل آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی، قرارداد ساخت هزار و ۳۳۶ واحد جدید منعقد گردید و برای هزار و ۶۱۷ واحد نیز تامین اعتبار انجام شد. این اقدامات باعث شد پیشرفت فیزیکی پروژههای مسکن حمایتی در آن دوره، یک درصد افزایش یابد. چنین دستاوردی در شرایط جنگی، حاکی از عزم جدی دولت و دستاندرکاران برای ادامه خدمترسانی به مردم و تامین نیاز مسکن است.
در این بازه زمانی، قرارداد ساخت دو هزار و ۱۷۶ واحد جدید امضا شد، تامین اعتبار برای هشت هزار و ۵۶ واحد مسکن حمایتی انجام گرفت و پروانه ساختمانی برای سه هزار و ۴۲۰ واحد دیگر نیز صادر گردید. این ارقام، بیانگر آن است که حتی تحت فشارهای خارجی و داخلی، چرخه تولید مسکن در شهرهای جدید متوقف نشده و با برنامهریزی دقیق، مراحل مختلف از صدور پروانه تا پرداخت تسهیلات و پیشرفت فیزیکی، مدیریت شده است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اواسط اردیبهشتماه امسال نیز با یادآوری آمار کلی، اعلام کرده بود که در شهرهای جدید حدود ۱۴۱ هزار واحد از مجموع ۸۵۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در حال اجرا است. در آن زمان، پیشرفت فیزیکی این پروژهها به ۴۰ درصد رسیده بود. مقایسه این آمار با ارقام خردادماه نشان میدهد که در فاصله کوتاهی، پیشرفت فیزیکی ۰.۸ درصد رشد داشته و تعداد واحدهایی که پروانه ساختمانی دریافت کردهاند نیز افزایش یافته است. این شتاب، نتیجه تلاشهای مستمر عوامل اجرایی، همکاری بانکها و مشارکت متقاضیان است.
اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید، فراتر از یک پروژه عمرانی صرف، نمادی از تعهد دولت به حل بحران مسکن است که هنوز در نیمه راه است.
شهرهای جدید به عنوان کانونهای توسعه شهری، ظرفیت بالایی برای جذب جمعیت و کاهش فشار بر کلانشهرها دارند. با صدور پروانه برای بیش از ۱۳۹ هزار واحد و پرداخت تسهیلات به بیش از ۱۲۰ هزار واحد، زمینه برای تکمیل سریعتر پروژهها فراهم شده است. البته چالشهایی مانند تامین مصالح ساختمانی، نوسانات ارزی و شرایط اقلیمی همچنان وجود دارد، اما گزارشها حاکی از آن است که با مدیریت منابع و اولویتبندی، این موانع تا حد زیادی مرتفع شدهاند.
پیشرفت از ۳۷.۶ درصد به ۴۰.۸ درصد در بازه زمانی مورد اشاره، میانگین ماهانه حدود ۰.۲ تا ۰.۳ درصدی را نشان میدهد که در پروژههای بزرگ مقیاس مسکن، رقمی قابل قبول به شمار میرود. این رشد، به ویژه در شرایطی که کشور با جنگ تحمیلی سوم مواجه بوده، ارزشمندتر است. ادامه فعالیت کارگاهها، انعقاد قراردادهای جدید و صدور پروانههای بیشتر، همه بیانگر انعطافپذیری و تابآوری نظام اجرایی مسکن کشور است.
در مجموع، این آمارها نویدبخش آیندهای بهتر برای متقاضیان مسکن است. هرچند مردم همچنان بدون سقف در حال گذران عمر هستند.
با ادامه این روند و افزایش همکاریهای بیندستگاهی، انتظار میرود تا پایان سال، درصد قابل توجهی از واحدهای در حال اجرا به مرحله بهرهبرداری برسند اما تحقق این امر نیازمند گشایش اقتصادی و رفع تحریم است.
باید توجه داشت که این دستاوردها نه تنها نیاز مسکن خانوادهها را پاسخ نمیدهد، بلکه باید طرح های مکمل برای آن نیز در دستور کار قرار گیرد.
