بازار مسکن ۲ ماه پس از جنگ

 بازار مسکن پس از جنگ ۱۲ روزه میان ایران و اسرائیل دچار تغییرات قیمتی شده است. برای نمونه قیمت ها در منطقه زعفرانیه 12 درصد کاهش پیدا کرد. همچنین در منطقه دروس 10 درصد، در محدوده مرزداران 9 درصد، در یوسف آباد 9 درصد، در فرمانیه 8 درصد، در ظفر 8 درصد و در سعادت آباد نیز 7 درصد کاهش داشته است.

این روند کاهش در مناطق دیگر تهران کمتر بوده است. برای نمونه قیمت ها در پونک 6 درصد، در عباس آباد 5 درصد، در محدوده باغ فیض 4 درصد و در تهرانپارس 3 درصد ریزش اشته اند. این آمار به چه معناست؟

سرمایه گذار بی تفاوت به علم مدیریت دارایی که سال قبل به طور مثال ۵۰۰ میلیارد تومان و به نرخ آن روز ۱۰ میلیون دلار سرمایه در بخش مستغلات داشته، به رغم افزایش در نیمه دوم پارسال، امروز ۳.۵ میلیون دلار از ثروت خود را از دست داده است. 

او امروز ۶.۵ میلیون دلار بیشتر دارایی ندارد و این ساده ترین نوع محاسبه و مقایسه است.

سرمایه گذار واقف به علم مدیریت دارایی به راحتی ۱۰ میلیون دلار خود را در طول یک سال گذشته در همین کشور ۱۵ میلیون دلار کرده است.

تفاوت فردی که از ۱۰ میلیون دلار ۶.۵ میلیون دلار  یا ۱۵ میلیون دلار ساخته فقط در یک نکته است.

هیچ دانش و تجربه ای به اندازه مدیریت دارایی، در سال جاری نجات دهنده سرمایه ها نیست و هیچ چیز بیشتر از غفلت از این دانش، سرمایه ها را به باد نخواهد داد.