اما این طرح با چالش‌هایی نیز روبرو است. برخی کارشناسان معتقدند که این وام‌ها می‌تواند به تورم بیشتر در بازار مسکن و ایجاد حباب قیمتی منجر شود.

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، معتقد است که این طرح می‌تواند مفید باشد، اما باید با احتیاط اجرا شود.

او می‌گوید: «بازار مسکن در حال حاضر در رکود است و برای خروج از این رکود باید قدرت خرید متقاضیان را افزایش داد. اما باید مراقب بود که این کار به تورم بیشتر در بازار مسکن منجر نشود.»

بیگی‌نژاد همچنین تاکید می‌کند که دولت باید در کنار پرداخت تسهیلات، زمینه را برای افزایش تولید مسکن نیز فراهم کند.

او می‌گوید: «دولت باید علاوه بر پرداخت تسهیلات ارزان قیمت مسکن، زمینه را برای افزایش تولید مسکن نیز فراهم کند. همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن می‌تواند زمینه را برای افزایش تولید مسکن و کاهش فاصله عرضه و تقاضا فراهم کند، اما این به آن شرط است که تمامی بخش‌ها با یکدیگر همکاری کنند.»

علاوه بر این، باید توجه داشت که این طرح فقط شامل ۵۰ هزار نفر از خانه‌اولی‌ها می‌شود و ممکن است نتواند مشکل مسکن همه افراد را حل کند.

در نهایت، باید منتظر ماند و دید که اجرای این طرح چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد داشت.