گزارش جهان اقتصاد از مشکلات شهرک صنفی، صنعتی و خدماتی خاوران

گروه تولید-شهرک صنفی، صنعتی و خدماتی خاوران با سرمایه بخش‌خصوصی بزرگترین شهرک خاورمیانه با مساحت ۱۵۰هکتار با حضور ۵ اتحادیه مرتبط با صنعت ساختمان فعال است. راه‌اندازی شهرک صنفی، صنعتی و خدماتی خاوران، ساختمان‌سازان و صنایع چوبی کشور می‌تواند از مزیت‌های نسبی این مجتمع برای تهیه مواد اولیه و کاهش هزینه‌های خود از این محل استفاده کنند. در این مجموعه۵ صنف فروشندگان چوب و تخته، درودگران و مبل سازان تهران، آهنکاران، آلومینیوم‌کاران و فلزتراشان تهران و شهرری مشغول به فعالیت هستند. براساس بند ۲۰ ماده ۵۵ قانون شهرداری، انتقال مشاغل و اصناف مزاحم محیط ‌زیست شهری از داخل شهرها به خارج از شهر ضرورت داشته و این منطقه به مساحت ۱۵۰هکتار برای انتقال اصناف مزبور اختصاص داده شده است. این شهرک با ۲۰۰۰واحد صنفی، حداقل ۱۰۰۰۰فرصت شغلی مستقیم ایجاد کرده و پتانسیل اشتغالزایی این شهرک برای تمام اصناف یاد شده بیش از۲۵هزار فرصت شغلی است. سرمایه‌گذاری در شهرک صنفی صنعتی خدماتی خاوران ۱۵۰میلیارد تومان و کاملا خصوصی بوده و در حال حاضر ارزش ریالی این مجموعه بیش از ۳۰ هزار میلیارد ریال است. در سایت درودگران و مبل سازان این شهرک بیش از ۸۰۰ واحد صنفی در رسته های گوناگون مشغول به کار است که می توان به کابینت سازی، در و پنجره،مبل، بوفه ویترین،فرنگی سازی،خدمات ام دی اف، منبت، معرق،خراطی،مجسمه سازی،رنگ کاری در انواع مختلف آن و ماشین کاری اشاره کرد. رویت مبل و فراورده های چوبی به صورت خام و رنگ نشده که موجب اطمینان از کیفیت کار است، امکان بازدید از نحوه تولید و تغییر طرح در هر زمان از روند تولید، خرید ارزانتر، امکان نظارت هیات مدیره بر نحوه عقد قرارداد بین تولید کننده و مشتری، امکان دیدن طرح های مختلف با وجود تعدد تولید کنندگان، وجود پاساژ پارچه  با تنوع بالا و فروش گاه های عرضه کالای خواب جهت برآوردن نیاز مشتری از مزایای خرید از این شهرک است. درحال حاضر حدود ۱۱۰ باب از واحدها تبدیل به فروشگاه عرضه مبل گردیده اند و همچنین تعدادی از واحد های بزرگ  به مساحت های ۸۰۰ تا ۱۰۰۰ مترمربع تبدیل به فروشگاه مبلمان شده اند که تنوع زیادی از محصولات را در خود جای داده اند. درحال حاضر نیازهای سایت درودگران و مبل سازان شهرک صنعتی خاوران را میتوان اینچنین بر شمرد: -نداشتن مسکن برای بیش از ۱۰۰۰۰ کارگر ثابت کل شهرک صنعتی و ۳۰۰۰ کارگر سایت درودگران باعث صرف هزینه های زیاد ناشی از اجاره بهای منزل و کرایه ایاب ذهاب میشود و همچنین تردد این تعداد مسافر در جاده باعث بروز ترافیک های سنگین صبح و عصر گاهی،اتلاف وقت و آلودگی هوا میشود. -عدم حضوراستانداردهای اولیه، نهاد های نظارتی، کنترل کیفیت،تعزیرات جهت تعدیل قیمت مواد اولیه -نبود امکانات بهداشتی لازم از جمله شبکه فاضلاب و سپتینک،آب اشامیدنی،مراکز بهداشتی درمانی -عدم آموزش کافی کارگران و استاد کارها و بروز بودن در نحوه مدیریت و استفاده بهینه از زمان و ابزار -نبود شرکت های لیزینگ جهت فروش دستگاه ،بالا بودن قیمت دستگاه های مورد نیاز و نبود نظارت بر قیمت دستگاه های مورد نیاز که باعث گردیده بیشتر واحد های تولیدی از دستگاه های با عمر بیش از ۴۰ سال استفاده نمایند. -نبود نیروی کار آموزش دیده و حتی کارگر ساده مورد نیاز شهرک -نبود مراکز آموزش فنی و حرفه ای در محل شهرک صنعتی و یا معرفی کارگران جویای کار -نبود رشته های مرتبط دانشگاهی در خصوص اجرای صنعت چوب و عدم اگاهی کافی همکاران از دستگاه ها وعلم روز دنیا در خصوص تولید با فن آوری جدید -عدم اعطای وامهای خرید دستگاه و وام خرید از طرف بانک های عامل و اعطای وام با مراحل قانونی زمانبر و همچنین سودهای بالا مانع از بروز رسانی دستگاه ها و بهبود فرایند تولید میگردد. -بدلیل بالا بودن هزینه های تولید و انواع مالیات ها بسیاری از واحد های تولیدی در حال ضرر دهی میباشند بطوری که با جمع کردن واحد تولیدی و سپرده گذاری نزد بانکها سود بیشتری عاید ایشان میگردد و همین عمر باعث میگردد تولید کننده به علت ناتوانی در پرداخت حقوق، مزایا و حق بیمه کارگری تمایل به استفاده از اتباع خارجی را داشته باشد که همین امر باتبع باعث بالا رفتن آمار بیکاری میگردد. درحال حاضر صادرات محصولات چوبی از این شهرک به سختی انجام می گیرد و مراحل قانونی پیچیده، تعرفه ها،عدم آگاهی لازم در امر صادرات از یکسو و آشنا نبودن با نیاز بازارهای بین المللی، نداشتن فن آوری در ساخت محصولات و مهمتر از همه نداشتن دستگاه های مدرن و مجهز مزید بر علت شده اند تا صادرات در این بخش به سختی انجام گیرد. آموزش نیروی کار برای کار با دستگاه های جدید، نحوه برخورد با مشتری، آموزش رایانه و غیره در زمینه آماده سازی کارگران از یک سو و آموزش سوله داران در امور مدیریتی، دریافت انواع گواهی نامه های استاندارد بین المللی(ISO )، آموزش صادرات، آموزش نرم افزارهای مورد نیاز، آموزش امور مالیاتی و حقوقی و بسیاری موارد دیگر از دغدغه های این صنف است که با نگاهی کلان می توان به این اهداف دست پیدا کرد. در حال حاضر به علت نداشتن علم و فن آوری لازم جهت عمل آوری و حفظ و نگهداری از مواد اولیه مانند انواع تخته های چوبی، مقدار بسیار زیادی چوب در مراحل خشک کردن و عمل  آوری از بین می رود و همین امر باعث پایین بودن کیفیت چوبهای داخل می گردد. قیمت چوبهای خارجی نیز در مورد راش تا هر متر مکعب ۵۰ میلیون ریال، بلوط کانادایی تا ۸۰ میلیون ریال و در مورد چوبهای افریقایی این مبلغ تا ۵۰۰ میلیون ریال درهرمتر مکعب نیز می رسد. آموزش افراد در امر فرآوری چوب در ایران و خرید دستگاه های مورد نیاز نه تنها از خروج مقدار زیادی ارز جلوگیری می کند بلکه با اشتغال زایی دراین صنعت موجبات صادرات و ارز آوری را نیز فراهم می نماید. این شهرک با دارا بودن فضاهای متعدد و امکان تغییر کاربری به اماکن آموزشی از وزارت علوم و نهادها و سازمانهای وابسته درخواست همکاری در جهت آموزش نیروی کار را حتی در مقاطع کارشناسی و بالاتر دارا است. به هرحال این شهرک بطور خصوصی روی کفش و کوله پاره خود تا به این مرحله موفق عمل نموده است. درخواست فعالان شاغل در این شهرک از مسئولین، همکاری بیشتر در راستای به روز رسانی و اشتغال زایی در این شهرک صنعتی است. با تمام مشکلات موجود و پیش رو این شهرک به عنوان بزرگترین شهرک صنفی، صنعتی و خدماتی کشور می تواند با ورود فن آوریهای جدید و آموزش نیروی کار در سطوح بین المللی تبدیل به قطب صنعتی گردد.