بانک مرکزی از رونق نسبی بازار مسکن پایتخت خبر داد
گروه امورزیربنایی-بانک مرکزی در گزارش از تحولات بازار مسکن در شهر تهران از رونق نسبی بازار مسکن پایتخت در بهمن ماه سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته خبر داد.
معاملات مسکن در بهمن ماه سال جاری ۵٫۶ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیشتر بوده است.
بر اساس این گزارش، در بهمن ماه امسال ۱۶ هزار و ۴۰۰ معامله آپارتمان مسکونی در شهر تهران انجام شد که ۵۶٫۷ درصد آن مربوط به واحدهای نوساز با عمر پنج سال و کمتر است.
با وجود افزایش حجم معاملات مسکن در بهمن ماه امسال، تعداد معاملات مسکن با طول عمر پنج سال و کمتر ۱٫۳ درصد کمتر از مدت مشابه سال پیش است.
در بهمن ماه امسال، قیمت متوسط معامله یک متر مربع آپارتمان از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۳۹ میلیون و ۲۰۰ هزار ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته یک درصد کاهش و نسبت به دی ماه امسال سه درصد افزایش نشان می دهد.
همچنین در بهمن ماه امسال، میانگین قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در منطقه یک تهران معادل ۷۶ میلیون و ۸۰۰ هزار ریال و در منطقه ۱۸ این شهر معادل ۲۰ میلیون و ۴۰۰ هزار ریال بوده است که به ترتیب بیشترین و کمترین میانگین قیمت فروش ملک در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در این مدت است.
بیشترین معاملات به ترتیب در مناطق پنج، چهار، دو و ۱۵ انجام شده است.
بر اساس گزارش بانک مرکزی، در ۱۱ ماه نخست امسال تعداد معاملات مسکن شهر تهران به ۱۴۱ هزار و ۵۰۰ واحد رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۰٫۵ درصد کاهش دارد.
در بهمن ماه امسال اما، شاخص کرایه مسکن استیجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری، نسبت به بهمن ۹۳ به ترتیب ۱۰٫۱ و ۱۱٫۳ درصد رشد نشان می دهد.
ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که اغلب یک ساله تنظیم می شود و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه مسکن در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی - بر اساس سال پایه ۱۳۹۰- معادل ۲۸٫۴ درصد است.
