فریده خدادادی-امروزه در گوشه و کنار شهر بافتهای فرسوده شهری، محلات فرسودهای مشاهده میشود که به جهت فرسودگی شدید، نبود دسترسی مناسب به خدمات شهری و بهداشتی، وجود مشکلات اجتماعی و امنیتی و آسیبپذیری دربرابر زلزله، سیل وآتش سوزی و نیز عدم تطابق با زندگی امروز شهری و شهرسازی مدرن دارای مشکلات رو بنایی و زیرساختی هستند به همین دلیل بازسازی و بهسازی این مناطق باید از سوی دولتها مورد توجه قرار گیرد.
به گزارش جهان اقتصاد؛ اخیرا معاون وزیرراه و شهرسازی از تصویب تراکم تشویقی با کاربری غیرمسکونی، برای بافتهای فرسوده خبر داد و گفت: افراد ساکن در محدودههای بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری میتوانند حداقل ۳۵۰میلیون تومان تسهیلات ارزان قیمت دریافت کنند.
وی همچنین با اشاره به مصوبه تشویقی شورای عالی شهرسازی و معماری کشور که اخیرا اعلام شده است گفت:مردم در صورت بازسازی مسکنهای واقع در بافت فرسوده میتوانند با شرایطی یک یا دو طبقه تراکم تشویقی با کاربری غیر مسکونی (تجاری، اداری و خدماتی) داشته باشند.
خبرنگارجهان اقتصاد درباره این موضوع با سید محمد مرتضوی، رییس کانون سراسری انبوه سازان کشوربه گفتگو پرداختهاست که درادامه میخوانید.
رییس کانون سراسری انبوه سازان اظهارکرد: چهارده سال پیش پس از تصویب قانون ساماندهی درمجلس شورای اسلامی، یکی ازاهداف پررنگ آن تغییرات کالبدی، فرهنگی و اجتماعی دربافتهای ناکارآمد و فرسوده بود که دراین راستا 70 هزارهکتاربافت فرسوده شناسایی شد وهمچنین مقررشده بود که دربازه زمانی 10ساله اصلاح و بازسازی این مناطق در دستور کار قرارگیرد.
مرتضوی افزود: امروز یک بررسی آماری در ارتباط با بازسازی و بهسازی بافتهای فرسوده نشان میدهد که نه تنها 70هزار هکتار بافت فرسوده کاهش پیدا نکرده بلکه دراین 14سال وسعت بافتهای فرسوده افزایش یافته است.( سال گذشته وسعت بافتهای فرسوده از 70 هزارهکتار به 140 هزارهکتار توسعه یافته است.)
وی گفت: در بازآفرینی بافتهای فرسوده موفقیت میدانی نداشتیم زیرا پس از پروژه مسکن مهر در دولتهای دوازدهم، بخش قابل توجهی از عمر دولت سیزدهم و حتی امروز نتوانستهایم در بخش مسکن حمایتی اقدام مثبتی انجام دهیم بنابراین افرادی که بضاعت کافی برای خرید مسکن در بازار رسمی را نداشتند به سراغ زمینهای مناطق حاشیهای رفتند به طوری که زمینهای 50 متری را بدون کسب مجوز در اختیار گرفته و ساخت و ساز را انجام دادند و به این صورت بود که این محدوده به بافتهای فرسوده اضافه شد، بدون این که از وجود سرانههای کافی بهره مند شود.
رییس کانون سراسری انبوه سازان کشوربیان کرد: افزوده شدن بافتهای ناکارمد حاصل ناکارآمدی طرحها و نوع حمایت دولت و وزارت راه وشهرسازی است. اگررویکرد ما در رتباط با بافتهای فرسوده این باشد که یک پلاک برای اخذ مجوزهای لازم به شهرداری یا وزارت راه و شهرسازی و... مراجعه کند یا به بانک معرفی شوند و انتظار داشته باشیم که مردم از این تسهیلات استفاده کنند، چنین اتفاقی نخواهد افتاد مگر سطح کوچکی از مساحتهای بافت را شامل شود.
** دولتها به تعهدات درتسهیلات پرداختی به بافتهای فرسوده عمل نکردند
مرتضوی افزود: اساسا دولتها به تعهدات خود نسبت به اعطای تسهیلات پرداختی به بافتهای فرسوده عمل نکردند و بی اعتمادی در مردم شکل گرفت یعنی قرار بود سرانههایی را به این مناطق اختصاص دهند و البته اخیرا هم یارانهای اختصاص یافته است.
رییس کانون سراسری انبوه سازان کشورگفت: زمانی میتوان به بهبود و بازسازی بافتهای فرسوده امیدوار بود که بتوان طرحهایی درقالب محله پیاده سازی کرد یعنی درآن محله باید بتوان فضای سبز، شبکه معابر جدید ایجاد کرد تا زمینهای محدوده آن معابر تملک شوند و این کار را تنها شرکتهای توسعه گر باید انجام دهند .
مرتضوی تصریح کرد: متاسفانه دروزارت راه و شهرسازی برای صدورمجوز برای شرکتهای انبوه ساز که درصدد کارهای توسعهای هستند، هنوز با مشکل مواجه هستیم یعنی حتی زیرساختهای لازم فراهم نشده است تا فضای این شرکتها به میزان کافی در تمامی استانها تلطیف شود تا قادر باشند با ضوابط حمایتی و بستههای تشویقی به صورت محله محوری این بافتها را با تغییرات زیرساختی درمحلات احیا کنند.
-
دیدگاهی برای این نوشته ثبت نشده است.
-
افزودن دیدگاه