مسکن ملی سوار بر دوش تورم
سرعت گرفتن هزینههای ساخت طرح نهضت ملی مسکن از تسهیلات بانکی، قدرت پوششدهی وام را به تدریج کاهش داده و هماکنون وام ۸۵۰ میلیون تومانی تکافوی ساخت حدود ۱۴ متر بنا را میدهد؛ در حالی که سال ۱۴۰۰ با وام ۲۵۰ میلیون تومانی میشد ۵۳ متر بنا احداث کرد.
از سال ۱۴۰۰ که طرح نهضت ملی مسکن آغاز شده به طور مرتب مبلغ تسهیلات نیز افزایش یافته اما هزینهها نیز مرتبا از منابع پیشی میگیرد. افزایش رقم تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان که حدود یک ماه پیش در شورای عالی مسکن تصویب و هفتم مرداد ۱۴۰۵ توسط بانک مرکزی ابلاغ شد به استناد هزینههایی که در ماههای اخیر روند افزایشی داشته تکافوی تکمیل واحدهای این طرح را نمیدهد.
در آغاز اجرای طرح نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۰ هزینه ساخت هر متر از واحدهای این طرح حدود ۴.۷ میلیون تومان برآورد میشد که با وام ۲۵۰ میلیون تومانی آن میشد حدود ۵۳ متر بنا احداث کرد. اما دولت گذشته به گواه آمار تنها ۲۰ هزار واحد مسکن حمایتی را تحویل داد. از آن زمان به بعد نیز شدت گرفتن سرعت رشد تورم به تدریج پروژههای مسکن ملی را ضعیف و ضعیفتر کرد.
طی یک سال اخیر قیمت نهادههای ساختمانی بر دوش تورم سوار شده و آنطور که فعالان صنعت ساختمان میگویند هزینههای ساخت از حدود ۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع به حدود ۶۰ میلیون تومان رسیده است. به خصوص پس از جنگ ۴۰ روزه شاهد افزایش قیمت فولاد و سیمان بودیم. گفته میشود کارخانههای سیمان قیمت محصولات خود را تا بیش از ۲۵ درصد افزایش دادند؛ در حالی که هیچ کارخانه سیمانی در جنگ مورد اصابت قرار نگرفت.
با توجه به هزینههای اعلامی از سوی سازندگان، با ۸۵۰ میلیون تومان میتوان ۱۴ متر ساختمان احداث کرد. بر این اساس آورده متقاضیان تنها منبع باقیمانده است که باید بخش قابل توجهی از قیمت ساخت واحدها را پوشش دهد.
