طی ۲۰ سال گذشته قیمت مسکن ۱۵۸ برابر شده است

در شرایطی که ایران بار دیگر با محاصره دریایی از سوی آمریکا مواجه شده و تنش‌های نظامی در منطقه تشدید یافته است، بازارهای مالی کشور با نوسانات شدیدی دست و پنجه نرم می‌کنند. از یک سو، بورس تهران پس از بازگشایی، روندی متغیر را طی کرده و سرمایه‌گذاران را در تردید فرو برده است. از سوی دیگر، بازارهای موازی مانند طلا، ارز و مسکن هر کدام با نوسانات شدیدی همراه شده‌اند و انتخاب بازار مناسب را به یک چالش جدی تبدیل کرده‌اند.

در چنین فضایی، بسیاری از سرمایه‌گذاران به دنبال یافتن پاسخی برای این پرسش هستند که در شرایط فعلی و با توجه به ریسک‌های سیاسی و اقتصادی، کدام بازار می‌تواند بازدهی مناسب‌تری داشته باشد و چه استراتژی برای حفظ ارزش دارایی‌ها کارآمدتر است.

طی 20 سال گذشته، طلای 18 عیار 1250 برابر، سکه هزار برابر، شاخص کل بورس 544 برابر، متوسط قیمت مسکن تهران 158 برابر و دلار 196 برابر رشد داشته است.

حمید اسدی، کارشناس بازار سرمایه در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز به مقایسه بازدهی بلندمدت بازارهای سرمایه‌گذاری در ایران پرداخت و با ارائه آمار 20 ساله، از برتری طلا و سکه نسبت به مسکن و بورس گفت. او با تاکید بر لزوم نگاه بلندمدت به بازارهای سرمایه‌گذاری بیان کرد: «در ارزیابی بازارها نباید فقط به نوسانات چند ماه اخیر توجه کرد. وقتی بازه حدود 20 ساله، از سال 1385 تا تیر 1405 را بررسی می‌کنیم، تصویر نسبتا روشنی به دست می‌آید.»

اسدی با ارائه جدول زیر ادامه داد: «بر مبنای این ارقام، طلای 18 عیار حدود 1250 برابر، سکه بیش از هزار برابر و شاخص کل بورس حدود 544 برابر شده است. در همین دوره، متوسط قیمت مسکن تهران حدود 158 برابر و دلار حدود 196 برابر رشد داشته است. بنابراین خلاف تصور عمومی، مسکن در این بازه لزوما پربازده‌ترین بازار ایران نبوده است.»