محله ستارخان، محله ای ارزان قیمت برای اجاره خانه

ستارخان یکی از قدیمی‌ترین و تاریخی‌ترین مناطق تهران است که در منطقه 2 قرار داشته و ارتباط نزدیکی با دیگر مناطق شهر دارد. این منطقه به سه بخش کوچک‌تر تقسیم می‌شود که هر یک دارای ویژگی‌ها و امکانات خاص خود هستند. با اصول شهرسازی برتر و فضای آرام و دلپذیر، ستارخان به عنوان یک منطقه شاد و سرزنده شناخته می‌شود.

خرید و اجاره آپارتمان در ستارخان

خرید یا اجاره خانه در ستارخان به دلیل دسترسی آسان، امکانات فراوان و رونق خوب این منطقه، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکونی است. با توجه به مزایای فراوان این منطقه، خرید آپارتمان در اینجا بسیار ساده و مناسب خواهد بود.

منطقه ستارخان انواع مختلفی از آپارتمان‌ها همراه با متراژهای مختلف را ارائه می‌دهد. همچنین همه امکانات تفریحی لازم و فضای سبز را هم در اختیار ساکنان قرار داده که زندگی همه اهالی منطقه را بسیار دلپذیر خواهد کرد. به همین دلیل، خرید آپارتمان در منطقه ستارخان نه تنها برای سرمایه‌گذاری اقتصادی و مناسب است، بلکه فرصت عالی برای زندگی آسوده و لذت‌بخش را نیز فراهم می‌کند.

تاریخچه محله ستارخان

در گذشته، بخشی از منطقه ستارخان به عنوان خیابان تاج و بخشی از آن به نام برق آلستوم شناخته می‌شود که احتمالا از نام دانشمند خارجی به نام آلستوم الهام گرفته شده، کسی که کارخانه‌ی برقی آلستوم را تأسیس کرد. بر اساس منابع، حاج محمد علمدار نقش مهمی در تشکیل این منطقه داشته است. بیشتر ساکنان این منطقه مهاجرانی از خمین و یزد بوده‌اند و با گذر زمان، باغ‌ها و زمین‌ها در اطراف این منطقه به خانه‌ها و ساختمان‌های مسکونی تبدیل شدند.

بعد از انقلاب اسلامی، نام خیابان به نام فعلی‌اش تغییر یافت به یاد و تجلیل از تلاش‌های «سردار ستارخان» در جریان جنبش مشروطه به این اسم نامگذاری شد. همچنین یک خیابان فرعی در این منطقه به نام باقرخان، به یاد یار قدیمی‌اش نام‌گذاری شده، نزدیک به منطقه صادقیه است.

مزایای خرید خانه در ستارخان

خرید ملک در منطقه ستارخان و خرید خانه در صادقیه، امکانات فراوان و مزایای بسیاری دارد. در این ناحیه، خانه‌ها بافت بسیار زیبا و جدیدی دارند که جهان مدرن را به خوبی نشان می‌دهند. از مزایای خرید آپارتمان در این منطقه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• رعایت اصول شهرسازی
• دسترسی آسان به اماکن مختلف
• وجود بازارچه‌های سنتی و مراکز خرید
• خیابان‌های دنج و آرام

علاوه بر این، ستارخان از دو پمپ بنزین نزدیک به خود برخوردار بوده و دارای امکانات حمل و نقل عمومی مناسب است. به دلیل توسعه پذیر بودن، این منطقه ارزش سرمایه گذاری بالایی دارد و ممکن است ارزش ملک شما در آینده افزایش یابد. همچنین، ستارخان به عنوان یک منطقه امن و آرام شناخته می‌شود و ساکنان احساس امنیت بیشتری خواهند کرد. به همین دلیل، خرید آپارتمان در ستارخان یک انتخاب عالی و منطقی برای شما خواهد بود.

بررسی ایستگاه مترو و حمل و نقل در منطقه ستارخان

محله‌ی ستارخان در تهران، دارای امکانات عمومی و حمل و نقل خوبی است که می‌تواند منطقه‌ی انتخابی برای خرید خانه باشد. ایستگاه مترو شادمان در تقاطع خیابان آزادی و شادمان و ایستگاه مترو صادقیه در خیابان سازمان آب و برق، از جمله نقاط اصلی این منطقه هستند. همچنین ایستگاه تاکسی رانی ستارخان و اتوبوس‌های شرکت واحد، امکاناتی دیگری برای رفت و آمد در این منطقه ارائه می‌دهند. این فضای حمل و نقل گسترده، خرید خانه در این منطقه را به یک گزینه عالی برای ساکنان تبدیل می‌کند.

بررسی بافت محله ستارخان

ستارخان به عنوان نقطه ارتباطی بین غرب و شرق تهران شناخته می‌شود و به همین دلیل خیابان‌ها در این منطقه بسیار پررفت‌وآمد است. همچنین، دسترسی آسان محله ستارخان به مناطق دیگر نکته‌ای بسیار مهم است. فروشگاه‌های متنوع این منطقه نزدیک به صادقیه جذابیت زیادی دارند و شبانه روز خدمات گوناگونی ارائه می‌دهند که این امر باعث افزایش فعالیت‌های خرید و اجاره آپارتمان در این منطقه شده است.

در این منطقه می‌توان آپارتمان‌های شیک و نوساز و همچنین خانه‌های ویلایی را بازاریابی کرد. بسیاری از افراد تمایل دارند خانه‌های قدیمی را تهیه کنند که خرید خانه‌های سنتی نیز امکان‌پذیر است. از این رو، برای خرید آپارتمان یا خانه، گزینه‌های فراوانی در این منطقه موجود است که می‌توانید آن‌ها را مشاهده و از بین آن‌ها خرید کنید.

بررسی تفاوت خرید خانه در ستارخان و دیگر محله‌های تهران

خرید مسکن در منطقه ستارخان نیاز به بودجه بالاتری نسبت به میانگین تهران دارد. اطلاعات اخیر نشان می‌دهد که قیمت متوسط هر متر مربع در منطقه ستارخان حدود ۷۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است که بیشتر از میانگین کل تهران که حدود ۶۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است.

در حال حاضر، قیمت هر متر آپارتمان در ستارخان بین 70 تا 120 میلیون تومان است. بر اساس این رنج قیمت، برای خرید یک آپارتمان 95 متری در خیابان شادمان، بودجه لازم حدود 7 میلیارد و 500 میلیون تومان است.

از سوی دیگر، خرید خانه در منطقه ستارخان نسبت به مناطق دیگری مانند منطقه دو، ۲۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کمتر است. به عنوان مثال، در منطقه دو قیمت متری حدود ۹۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و در شهرک غرب حدود ۱۲۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است. در بلوار مرزداران، قیمت متوسط متری حدود ۱۰۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. بنابراین، تصمیم گیری برای خرید مسکن در منطقه ستارخان نیاز به بررسی دقیق‌تر ارقام و مقایسه با سایر مناطق تهران دارد.

سرمایه گذاری در محله ستارخان

برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، بهترین منطقه همیشه منطقه‌ای است که در مسیر توسعه قرار دارد. بنابراین، باید به موقعیت جغرافیایی و پتانسیل توسعه آینده منطقه توجه کنید. مناطق در حال توسعه معمولاً افزایش قیمت‌های ملک را تجربه می‌کنند، بنابراین انتخاب یک منطقه در حال رشد می‌تواند به ارتقاء ارزش ملک کمک کند.

به نقل از سایت آقای املاک:

ستارخان در عین آنکه جزء محله‌های قدیمی تهران به شمار می‌رود، محله‌ای در حال نوسازی و بازسازی است و در آن طیف متنوعی از املاک، از خانه ویلایی قدیمی و بازسازی شده گرفته تا آپارتمان نوساز و برج را می‌توان یافت .

همچنین، محیط زیست اطراف ملک، امکانات عمومی مانند فضای سبز، مدارس و فروشگاه‌ها و همچنین امنیت و ایمنی منطقه بسیار اهمیت دارند و باید در انتخاب ملک مدنظر شما قرار گیرند.

بررسی وضعیت بازار ملک نیز از اهمیت بالایی برخوردار خواهد بود، به ویژه در ستارخان که ممکن است با نوسانات قیمتی مختلف روبرو شوید. تحقیق در مورد قیمت‌های ملک در مناطق مختلف، نوسانات قیمتی گذشته و عوامل مختلفی که بر بازار ملک تأثیر می‌گذارند، اطلاعات ارزشمندی را برای شما فراهم می‌کنند.

در نهایت، امکانات اطراف آپارتمان مثل فضای سبز، مراکز خرید، دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و وضعیت ساختمانی آپارتمان نیز باید بررسی شوند. اطمینان از کیفیت ساخت و ساز، امکانات داخلی و استانداردهای ایمنی و سلامت از اهمیت ویژه‌ای برخوردارند و به شما کمک می‌کنند تا به بهترین شکل ممکن برای خرید آپارتمان در ستارخان تصمیم بگیرید.

اگر به دنبال خرید یا اجاره آپارتمان در یک منطقه با امکانات رفاهی کامل، آب و هوای خوب و دسترسی آسان هستید، ستارخان یک گزینه بسیار مناسب برای شماست. با بیش از 40 سال تجربه، این منطقه جایگاه ویژه‌ای در قلب تهران داشته و همواره در لیست تقاضا برای خرید و اجاره مسکن قرار دارد.