مديرعامل بانک مسکن از پيشنهاد وام خريد 60 ميليوني مسکن به بانک مرکزي خبر داد و درباره وام مسکن 80 ميليوني نيز توضيح داد که هنوز در مرحله کارشناسي بانک مرکزي قرار دارد.

محمد هاشم بت‌شکن امروز در نشستي خبري از ارائه طرح بانک متبوعش براي افزايش وام خريد مسکن سخن گفت و اعلام کرد: بانک مسکن پيشنهاد وام 60 ميليون توماني را جدا از پيشنهاد وام 80 ميليوني که پيشنهاد وزارت راه و شهرسازي بوده است به بانک مرکزي ارائه کرد. ‏

بت شکن در برابر اين پرسش خبرنگار جهان اقتصاد مبني بر اينکه چرا با وجود راه اندازي پر سر و صداي صندوق زمين و ساختمان "نسيم" در 4 ماه قبل ، اين پروژه هم اکنون در حد گودبرداري باقي مانده و استقبال نهاد هاي حقيقي و حقوقي بازار سرمايه را در پي نداشته است؟ پاسخ داد: "پروژه نسيم در نوع خود تا کنون موفق بوده وبر اساس برنامه پيش رفته است. اگر اين تجربه نخست موفق عمل کند مي توان به طرح هاي ديگر فکر کرد.کشور در شرايط رکودي قرار دارد و صدور پروانه هاي ساخت مسکن اين موضوع را نشان مي دهد ازاينرو عدم استقبال از سرنمايه گذاري ها در حوزه مسکن را بايد اين نکته دانست."‏

وي در برابر پرسش ديگر جهان اقتصاد درباره حق تقدم استفاده از تسهيلات مسکن در فرابورس و تبديل آن به ابزار سفته بازي بجاي راهکاري براي خانه دار شدن متقاضيان واقعي مسکن ، افزود: "با تمهيداتي که فرابورس با بانک مسکن اتخاذ کرده به نظر مي رسد تقاضاي سفته بازي تقريباً مديريت شده و خريداران واقعي تسهيلات در بازار فعال هستند."‏

وي همچنين درباره‌ي اظهارات اخير مدير کل اعتبارات بانک مرکزي مبني بر تورم‌زا بودن پيشنهاد وام 80 ميليوني مسکن همچنين نبود منابع کافي براي اجراي آن اظهار کرد: اين طرح توسط بانک مسکن به بانک مرکزي پيشنهاد نشد، بلکه پيشنهاد وزارت مسکن بود که اکنون منتظر بررسي کارشناسي بانک مرکزي بر تمامي ابعاد از جمله تاثير آن بر شاخص تورم و تامين منابع براي آن و همچنين جبران کسري‌هاي ناشي از اجراي چنين طرحي هستيم.‏

مديرعامل مسکن با بيان اين‌که بانک مسکن به دنبال افزايش قدرت خريد مردم در زمينه‌ي مسکن است، يادآور شد: هدف ما از راه‌اندازي صندوق پس‌انداز مسکن اين است که بتوانيم با پس‌اندازي که خود متقاضيان انجام مي‌دهند با کاهش دوره زماني تسهيلات را براي آنها بپردازيم. بت‌شکن يادآور شد: در صورت اعلام نظر بانک مرکزي درباره‌ي صندوق پس‌انداز مسکن جزييات آن در بانک مسکن نيز مورد بررسي قرار مي‌گيرد.مدير عامل بانک مسکن همچنين در رابطه با فعاليت ليزينگ اين بانک در حوزه مسکن نيز گفت: با توجه به اين که بانک مرکزي تاکنون مجوز فعاليت ليزينگ‌ها در حوزه مسکن را ارائه نکرده است، ليزينگ اين بانک نيز تنها به طور محدود در حوزه اداري فعاليت مي کند.‏

بت شکن همچنين به ارائه آخرين آمار از تسهيلات پرداختي در مسکن مهر پرداخت و گفت: با توجه به تاکيداتي که مبني بر اتمام هر چه سريع تر مسکن مهر وجود دارد کليه قراردادهاي منعقده در اين حوزه تاکنون به دو ميليون و 370 هزار واحد رسيده که مبلغي بالغ بر 47 هزار و 900 ميليارد تومان را در بر مي‌گيرد. وي با بيان اين‌که تاکنون يک ميليون و 370 هزار واحد مسکن مهر فروش اقساطي شده اند يادآور شد: طي 10 ماهه سال جاري 313 هزار واحد فروش رفته که رشد 30 درصدي را نسبت به مشابه سال قبل به همراه دارد. مديرعامل بانک مسکن در ادامه به ارائه آخرين آمار از عملکرد بانک مسکن پرداخت و گفت: از مجموع تسهيلات پرداختي شبکه بانکي در 9 ماهه سال جاري 29 هزار ميليارد تومان در بخش مسکن و ساختمان بوده است.‏

بت شکن توضيح داد: در 10 ماهه اول امسال 15 هزار و 600 ميليارد تومان در بانک مسکن تسهيلات پرداخت شده است، اين در حالي است که از نظر تعداد واحدهايي که در سال جاري تامين مالي کرده‌ايم 74 هزار واحد براي تسهيلات ساخت و 101 هزار واحد براي خريد مسکن بوده است که در مجموع در 10 ماهه سال جاري 546 هزار واحد مسکوني توسط بانک مسکن تامين مالي شد. وي همچنين مانده تسهيلات بانک مسکن را بالغ بر 107 هزار ميليارد تومان اعلام کرد و گفت: اين رقم بزرگترين مانده تسهيلات اعطايي در بين کليه بانک ها است. مدير عامل بانک مسکن در ادامه به ميزان معوقات بانکي اين بانک اشاره داشت و گفت: با توجه به اين که تسهيلات بانک مسکن عمدتا خرد و پراکنده بوده همچنين وثيقه ملکي براي آن ها دريافت مي‌شود و از سوي ديگر آحاد مردم متعهد به بازپرداخت تسهيلات خود هستند، کمترين ميزان مطالبات معوق به بانک مسکن تعلق دارد. به گونه‌اي که نسبت آن به زير پنج درصد مي رسد و اگر معوقات مسکن مهر را نيز از آن کم کنيم نسبت مطالبات معوق بانک مسکن حدود دو درصد خواهد بود.‏

بت شکن همچنين به ارائه توضيحاتي درباره ابزارهاي بانک مسکن در رابطه با افزايش امکان تسهيلات دهي اين بانک گفت: اخيرا با مجوزي که از شوراي عالي بورس براي ايجاد صندوقي به منظور تامين سرمايه مسکن دريافت کرده‌ايم، اميدواريم که در هفته آينده با تاييد بانک مرکزي نهايي شده و در بهمن ماه راه اندازي شود که اين صندوق مي تواند به کليه خريداران و سازندگان امکان تامين مالي غير سپرده‌اي را بدهد. وي همچنين راه‌اندازي صندوق زمين و ساختمان در چند ماه گذشته را از ديگر ابزارهاي بانک مسکن براي تامين مالي عنوان کرد و يادآور شد: در صورت موافقت با اجرايي شدن صندوق پس انداز مسکن مي توانند کمک بزرگي به تامين مالي مسکن متقاضيان باشد. ‏