جمعه 10 فروردین، 1403

کدخبر: 104656 18:43 1398/11/11
قیمت مسکن سرگردان در تناقض های آماری

قیمت مسکن سرگردان در تناقض های آماری

دسته‌بندی: بدون دسته‌بندی
قیمت مسکن سرگردان در تناقض های آماری

قیمت مسکن سرگردان در تناقض های آماری

دسته‌بندی: بدون دسته‌بندی

نگاهی به آمارهای بانک مرکزی و متولیان مسکن گروه امورزیربنایی-در حالی که اکثر کارشناسان و مسؤولان اتحادیه املاک هر گونه رشد قیمت مسکن در روزهای پایانی سال را رد می‌کنند، گزارش‌های رسمی حاکی از رشد ۳ درصدی قیمت مسکن در دی‌ماه است. به گزارش جهان اقتصاد، بانک مرکزی اخیرا گزارش منتشر کرده که بر اساس آن در دی ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۰٫۷ هزار واحد مسکونی رسید و قیمت مسکن نسبت به آذر ماه سال جاری کمتر از ۳ درصد رشد نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۳۸.۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد. اگر چه تعداد معاملات مسکن در دی ماه امسال نسبت به ماه قبل ۱۲٫۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۹ درصد افزایش نشان می‌دهد اما به گفته فعالان بازار مسکن این رشد ۱۲ درصدی معاملات مسکن نمی تواند دلیلی بر رونق و حتی دلیلی بر افزایش قیمت مسکن باشد. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه متأسفانه وقتی اقتصاددانان سیاسی هستند باید هم شاهد چنین آمارها و گزارش‌هایی باشیم، به فارس گفت: مسکن کشش رشد قیمت را ندارد چرا که قدرت خرید متقاضیان به شدت کاهش یافته است. همچنین حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه حباب قیمتی در بازار مسکن شکسته شده و قیمت‌ها به کف بازار رسیده معتقد است که بازار مسکن ظرفیت کشش افزایش قیمت را ندارد و تا نیمه اول سال ۹۹ هیچ تغییری در رشد قیمت‌ها نخواهیم داشت. مجید کیانپور عضو کمیسیون عمران مجلس نیز در گفت و گو با خبرنگار فارس با اشاره به اینکه آنچه که از وضعیت بازار مسکن و وضعیت قدرت خرید متقاضیان پیداست مسکن فعلا کشش رشد قیمت ندارد تاکید کرد: قیمت ملک بیش از ۱۲۰ درصد افزایش قیمت را در دو سال گذشته تجربه کرده است بنابراین وقتی میان عرضه مسکن و تقاضای مسکن تعادل وجود داشته باشد التهاب نیز در بازار به شکل قابل توجهی کاهش می یابد. وی ادامه داد:به هر حال همه به خوبی می دانند که تولید مسکن کاهش دارد و این موضوع چرخه خرید و فروش را برهم زده و تقاضا از عرضه پیشی گرفته است پس اگر قدرت خرید متقاضیان تا حدودی ترمیم شود تقاضا برای خرید مسکن نیز بالا خواهد رفت. بر اساس گزارش اخیر دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در نه ماهه نخست سال جاری تعداد ۵۰ هزار و ۲۴۷ مبایعه نامه ثبت شده است که نسبت به سال گذشته که ۱۰۰ هزار و ۹۶۷ بوده، کاهش بیش از ۵۰ درصدی داشته است. همچنین یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در نه ماه نخست سال جاری به طور متوسط ۱۲ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان معامله شده که این رقم نسبت به مدت مشابه سال گذشته که هرمترمربع واحد مسکونی آپارتمانی ۷ میلیون و ۵۶۱ هزار تومان معامله می‌شد، افزایش بیش از ۷۰ درصدی را تجربه کرده است. حال بانک مرکزی در گزارش اخیر خود اعلام کرده است که متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۳۸٫۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰٫۹ درصد افزایش نشان می‌دهد. در ماه مورد اشاره متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۳ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان بود که نسبت به آذر ۹۸ و دی‌ماه سال گذشته به‌ترتیب ۲٫۱ و ۴۰٫۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.  


  • دیدگاهی برای این نوشته ثبت نشده است.
  • افزودن دیدگاه


JahanEghtesadNewsPaper

جستجو


  |