در حال حاضر دریافت وام ۴۵ میلیون تومانی، ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هزینه به همراه دارد.‏

بررسی ها نشان می دهد همزمان با افزایش قیمت خرید اوراق حق تقدم وام مسکن، هزینه های دریافت وام به شدت افزایش یافته است.‏
به گزارش خبرآنلاین، دولت قصد داشت با ارائه وام های ۴۵ میلیون تومانی مقدماتی را برای آسان سازی خرید خانه فراهم سازد ولی درحال حاضر با رشد قیمت اوراق، عدد واقعی وام های از ۴۵ میلیون تومان به ۳۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کاهش یافته است.قدرت خرید این میزان وام در تهران تنها ۷ متر آپارتمان است. بر این اساس حدود ۱۹ درصد از مبلغ وام برای خرید آن صرف می‌شود که این موضوع بر روی قدرت خرید مسکن تاثیر گذار خواهد بود.‏
وزارت راه و شهرسازی هنوز از شیوه اجرای طرح هایی مانند مسکن اجتماعی هم پرده برنداشته است. حواشی پیرامون مسکن مهر نیز همچنان ادامه دارد. تنها تحولات کلان اقتصاد ایران موجب شده تا قیمت خانه در کشور کنترل شود. این مورد نیز به سیاست های وزارت راه و شهرسازی ارتباط مستقیمی ندارد.‏
افزایش ۱۲ درصدی خرید و فروش خانه
اما از سوی دیگر بررسی ها نشان می دهد با توجه به آغاز بازگشت رونق نسبی به بازار مسکن در ماه‌های پایانی سال گذشته، روند خرید و فروش خانه با شروع سال جدید افزایش یافته و نسبت به زمستان پارسال ۱۲ درصد و نسبت به بهار پارسال حدود هشت درصد بیشتر شده است.به گزارش ایسنا، میزان قرار‌داد‌های منعقد شده در سه ماه اول امسال نشان‌دهنده‌ این است که معاملات مسکن نسبت به سه ماه پایانی سال ۱۳۹۲ با افزایش روبرو بوده است چرا که در سه ماه پایانی سال ۱۳۹۲ حدود ۴۸۳ هزار قرار‌داد منعقد شده که این میزان در بهار امسال به ۵۴۰ هزار مورد رسیده است.‏
همچنین در فصل بهار پارسال ۳۱۷ هزار معامله خرید و فروش خانه صورت گرفته که از میزان خرید و فروش‌های بهار امسال ۷٫۸ درصد کمتر بوده است.براین اساس در پی روند افزایش معاملات مسکن در سه ماهه اول سال جدید، این روند نسبت به سه ماه پایانی سال گذشته حدود ۱۲ درصد افزایش داشته است.در سه ماه آغازین سال ۱۳۹۳ میزان قرار‌داد‌های خرید و فروش خانه در اردیبهشت‌ ماه با رسیدن به بیش از ۲۳۰ هزار مورد به اوج خود رسید.‏