‏ افزایش قیمت مسکن بی اساس است‏

0
۲۳۰ بازدید

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران هرنوع پیش بینی در خصوص جهش قیمت مسکن در سال ۹۴ را بی اساس و فاقد پایه علمی عنوان کرد.‏

‏’حسام عقبایی ‘ روز شنبه در پاسخ به گروهی از سازندگان مسکن که پیش بینی افزایش شدید قیمت مسکن در سال آینده را مطرح کرده اند، اظهار کرد: در حال حاضر عده ای از فعالان بازار، از سونامی و رشد شتابان قیمت مسکن در سال ۹۴ صحبت می کنند که این اظهارات نوعی سودجویانه و غیر واقعی است که می تواند تبعات منفی برای بازارمسکن به بار بیاورد.‏
وی افزود: برخی افراد سودجو می خواهند با جوسازی و زمینه سازی برای افزایش قیمت مسکن، به شکل مصنوعی رکود در بازار فروش آپارتمان های نوساز را به رونق تبدیل کنند تا واحدهای ساخته شده خود را به قیمت بالاتری بفروشند.‏
وی با تاکید بر اینکه لازم است دولت و مسوولان برخورد قاطع و مناسبی را با این نوع اظهار نظرها داشته باشند، تصریح کرد: این اظهار نظرها با هدف افزایش تقاضای کاذب منجر به برهم زدن ثبات بازار مسکن می شود.‏
عقبایی در ادامه توصیه کرد: مردم این اظهارنظرهای غیرواقعی و عجولانه را باور نکنند چرا که هم اکنون قیمت ها در وضعیت ثبات قرار دارد و تا پایان سال هم روند به همین صورت خواهد بود.‏
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: در صورت افزایش تقاضای سرمایه ای به بازار مسکن و ایجاد رقابت در بین سوداگران، این اظهارات می تواند به بازگشت تورم در بازار مسکن دامن بزند و موجبات افزایش غیرمتعارف قیمت ها در بازار مسکن را فراهم کند.‏
وی ادامه داد: در صورتیکه افرادی در خصوص وضعیت بازار مسکن اظهارنظری دارند باید آن را با دلایل منطقی و رویکردهای اقتصادی سند کارشناسی و قابل قبول ارایه دهند.‏
عقبایی تاکید کرد: اظهارنظرهای نادرست در نهایت نتیجه ای جز رکود تورمی مشابه آنچه در سال ۹۱ و ۹۲ تجربه کردیم، نخواهد داشت.‏
وی خاطرنشان کرد: جوسازی های این چنینی هر چند ممکن است در کوتاه مدت باعث افزایش حجم معاملات شود اما در نهایت منجر به رشد کاذب قیمت ها و ایجاد حباب قیمتی در بازار مسکن خواهد شد.‏
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: در حال حاضر قیمت ها در بازار مسکن واقعی است، هر چند در برخی مناطق هنوز هم پتانسیل و امکان کاهش قیمت وجود دارد.‏
وی با رد هر گونه تحلیل در خصوص افزایش قیمت در بازار مسکن تا پایان امسال، بیان کرد: اظهار نظر در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال آینده را باید به اواخر بهمن ماه امسال موکول کرد تا براساس داده های واقعی به پیش بینی وضعیت اقتصادی بازار مسکن پرداخت.‏
عقبایی یادآور شد: قیمت مسکن به عوامل و موضوعات فراوانی همچون وضعیت اقتصادی، تحولات سیاسی و منطقه ای، تورم عمومی و رویکردهای بودجه ای کل کشور و عوامل متعدد دیگری همچون سیاست ها و تصمیم های دولت، شهرداری ها و همچنین قیمت مصالح و اقلام ساختمانی وابسته است.‏
وی ادامه داد: در حال حاضر بابررسی تمامی این عوامل، هر گونه افزایش قیمت در بازار مسکن تا پایان امسال و برای سال آینده منتفی است.‏

(Visited 1 times, 1 visits today)

لینک کوتاه مطلب : https://jahaneghtesad.com/?p=5997