کد خبر: 6577
تاریخ انتشار: ۱۷ آبان ۱۳۹۳

کمک بازار سرمایه به تامین مالی نوسازی بافت های فرسوده

کمک بازار سرمایه به تامین مالی نوسازی بافت های فرسوده

اين مصوبه در نظر دارد ساخت ‌ و سازهاي مسکوني را در محدوده ‌اي که قيمت مسکن مناسب اقشار کم ‌درآمد است، براي سازنده‌ها جذاب کند تا سرمايه ‌گذاري ساختماني و همين‌طور خريد مسکن در بافت‌‌هاي فرسوده به ‌صورت تواما رونق بگيرد.

سلمان خادم المله، کارشناس بازار سرمايه و استاد دانشگاه در اين خصوص اظهار داشت: اين مصوبه در نظر دارد ساخت ‌ و سازهاي مسکوني را در محدوده ‌اي که قيمت مسکن مناسب اقشار کم ‌درآمد است، براي سازنده‌ها جذاب کند تا سرمايه ‌گذاري ساختماني و همين‌طور خريد مسکن در بافت‌‌هاي فرسوده به ‌صورت تواما رونق بگيرد.وي در اين خصوص ادامه داد: همچنين در گزارشي که مرکز پژوهش‌هاي مجلس منتشر کرد به مشکلات اين کار و علي الخصوص ناديده گرفته شدن حقوق مالکان اين زمينها در فرآيند نوسازي اشاره شده است.خادم المله گفت: بازار سرمايه کشور در اين بين بستري مناسب را براي رفع مشکل تامين مالي اين فرآيند، ارائه کرده است به نحوي که هم فشار روي سيستم بانکي کاهش يابد و هم حقوق مالکين اين بافت ها رعايت شود.‏

وي افزود: شاهد اين مدعا صندوق هاي سرمايه گذاري زمين و ساختمان هستند که در شهريور ماه 1393 يکي از اين صندوق ها آغاز به کار کرد و چندين درخواست ديگر براي راه اندازي اين صندوق ها، در حال طي فرآيند قانوني جهت اخذ مجوز فعاليت و مجوز پذيره نويسي هستند.اين کارشناس بازار سرمايه در ادامه اذعان داشت: پيشنهاداتي که در اين قضيه به طور مشخص مطرح مي شود شامل سه نهاد مالي خواهد بود که از جمله، صندوق سرمايه‌گذاري تملک و تنظيم مجدد زمين و ساخت، صندوق سرمايه‌گذاري زمين و ساختمان و صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري نيکوکاري مختص بافت فرسوده هستند.‏