کد خبر: 43447
تاریخ انتشار: ۰۷ آبان ۱۳۹۵

حرکت لاکپشتی قیمت مسکن در پایتخت

حرکت لاکپشتی قیمت مسکن در پایتخت

با ثبت رشد ۱٫۶ درصدی درمهرماه صورت گرفت

گروه امورزیربنایی-بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در مهرماه را ۴۴ میلیون و ۴۰۰ هزار ریال اعلام کرد که نسبت به ماه پیش و مدت مشابه پارسال به ترتیب ۱٫۶ و ۵٫۹ درصد افزایش نشان می دهد. اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی با توجه به آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه سال ۱۳۹۵» را منتشر کرد. بررسی جدول ها و آمار موجود در این گزارش نشان می دهد که در مهرماه امسال شمار معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۰ هزار و ۳۲۵ واحد مسکونی رسید که در همسنجی با مدت مشابه پارسال ۱۰٫۶ درصد کاهش داشت. واحدهای تا پنج سال ساخت با ۵۱٫۷ درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص دادند. توزیع شمار معاملات بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۶ درصدی در صدر کل قراردادهای مبایعه نامه قرار گرفت. مناطق ۴، ۲ و ۸ به ترتیب با ۱۲٫۲، ۹٫۶ و ۶ درصدی در جایگاه های بعدی بودند. ۷۲ درصد کل معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به ۱۰ منطقه به ترتیب فراوانی ۵، ۴، ۲، ۸، ۱۴، ۷، ۱۰، ۱۵، ۱۱ و ۳ بود. همچنین بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۱۰۴ میلیون و ۳۰۰ هزار ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۲۰ میلیون و ۲۰۰ هزار ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشت. توزیع فراوانی شمار واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در مهرماه نشان می دهد بیشترین سهم معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای ۶۰ تا ۷۰ مترمربع معادل ۱۵٫۱ درصد اختصاص داشت. واحدهای دارای زیربنای ۵۰ تا ۶۰ و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع به ترتیب با ۱۳٫۳ و ۱۳٫۱ درصد در رتبه های بعدی قرار گرفتند.

تحولات بازار مسکن در هفت ماهه امسال

در هفت ماهه منتهی به مهرماه سال ۱۳۹۵، شمار معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۹۳ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی رسید که در همسنجی با مدت مشابه پارسال ۱۱٫۲ درصد افزایش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران ۴۳ میلیون و ۷۰۰ هزار ریال بود که نسبت به دوره مشابه پارسال، چهار درصد رشد را ثبت کرد.