کاهش میزان معاملات در بازار مسکن ناشی از رکود اقتصادی است که در کشور حاکم است و با توجه به رکود به وجود آمده، متقاضیان همچنان منتظر هستند قیمت‌ها کاهش یابد.‏

عطا‌ءالله آیت‌اللهی - رییس شورای مهندسان مشاور ایران - در گفت‌وگو با ایسنادرباره‌ دلایل کاهش میزان معاملات مسکن در ماه‌های اخیر اظهار کرد: به دلیل رکود اقتصادی که در کشور حاکم است، سرمایه‌های سرگردان در بخش‌های مختلف در حال سرمایه‌گذاری هستند و در بازار مسکن تمرکز ندارند.‏
وی افزود: با توجه به رکود به وجود آمده در بازار مسکن افراد همچنان منتظر هستند که کاهش قیمت اتفاق بیفتد.‏
آیت‌اللهی با بیان این‌که براین اساس خریداران دست نگه داشته و تمایلی برای خرید ندارند، تصریح کرد: به همین دلیل میزان معاملات افت چشم‌گیری پیدا کرده است.‏
رییس شورای مهندسان مشاور ایران با اشاره به این‌که در حال حاضر بازار مسکن راکد است و خرید و فروش چندانی در آن اتفاق نمی‌افتد، گفت: مردم انتظار دارند در راستای رکود به وجود آمده قیمت‌ها نیز کاهش یابد.‏
وی درباره‌ وضعیت بازار در ماه‌های آتی نیز اظهار کرد: در سه ماه آینده اتفاق خاصی در بازار مسکن رخ نمی‌دهد و وضعیت بازار به همین روال پیش می‌رود مگر آنکه تحول بزرگی مانند اجرای طرح وام ۵۰ درصدی ارزش خرید خانه یا اتفاق ویژه‌ای از جمله افزایش تسهیلات، فرصت‌ها و کمک به خریداران بیفتد در غیر این صورت روال در ماه‌های آتی به همین منوال پیش خواهد رفت.‏
میزان معاملات خرید و فروش مسکن در خرداد امسال نسبت به اردیبهشت با کاهش ۲۰ درصدی مواجه شده و از ۲۰۳ هزار مورد معامله منعقد شده مسکن در خرداد بیش از ۱۲۰ هزار مورد مربوط به خرید و فروش خانه بوده است.‏
براساس آمار موجود، میزان قراردادهای خرید و فروش خانه در خرداد نسبت به اردیبهشت با کاهش ۳۱ هزار موردی (معادل ۲۰ درصد) مواجه بوده است. ‏
از سوی دیگر نیز میزان انعقاد قراردادهای اجاره‌نشینی در بهار امسال نسبت به زمستان پارسال ۱۱ درصد افزایش یافته که با توجه به آغاز فصل جابجایی و رونق گرفتن بازار این بخش پیش‌بینی می‌شود این روند ادامه یابد.‏
میزان قراردادهای منعقد شده در فصل بهار نشان‌دهنده آن است که رونق نسبی به این بازار بازگشته است؛ به طوری که میزان قراردادهای منعقد شده در سه ماه ابتدایی امسال نسبت به زمستان گذشته ۱۲ درصد افزایش داشته است.‏
در زمستان سال گذشته از ۴۸۳ هزار و ۷۰۸ مورد قرارداد منعقد شده حدود ۱۴۸ هزار مورد مربوط به قراردادهای اجاره مسکن بود که در سه ماه آغازین امسال در میان ۵۴۰ هزار و ۳۱۲ مورد قرارداد منعقد شده در این بخش، قراردادهای اجاره ۱۱ درصد افزایش یافت و به حدود ۱۶۷ هزار مورد رسید.‏
همچنین میزان قراردادهای اجاره در فصل بهار امسال نسبت به بهار پارسال حدود ۱۵ درصد افزایش یافته است.‏
طبق آمار کمیسیون تخصصی املاک کشوری دی ماه پارسال کمترین میزان قراردادهای اجاره خانه منعقد شده اما در بهمن ماه میزان قراردادهای اجاره به اوج خود رسید و تاکنون هم این روند افزایشی ادامه یافته است.‏
در فصل بهار امسال کل اجاره نامه‌های منعقد شده ۱۶۷ هزار و ۷۴۰ مورد بوده است که این میزان در خرداد ماه با ۷۲ هزار مورد به اوج خود رسیده است.‏
با توجه به اینکه از تابستان به عنوان فصل جابجایی یاد می‌شود و هر ساله طی این مدت بازار اجاره و جابجایی مستاجران رونق می گیرد پیش بینی می‌شود تابستان امسال هم از این روند تبعیت کند و میزان انعقاد قراردادهای اجاره در ماه‌های آتی افزایش یابد. ‏