کارشناسان بخش مسکن هشدار دادند:
بخش مسکن در حالی چهلوهشتمین ماه رکود خود را پشت سر گذاشته که کارشناسان معتقدند ادامه این وضعیت میتواند تا هشت درصد را کاهش دهد.
به گزارش ایسنا، رکود طولانی مدت بازار مسکن به تدریج در حال اثرگذاری بر روی شاخصهای کلان اقتصاد و افزایش ضریب بیکاری است. با توجه به ارتباط بخش مسکن با ۳۰۰ نوع صنعت رونق بخش مسکن میتواند منجر به تحرک در حوزههای تولیدی مرتبط با این بخش شود، اما بخش مسکن طی هفتههای گذشته چهلوهشتمین ماه نزول قیمتی خود را نسبت به تورم نقطه به نقطه تجربه کرد.
در این شرایط کارشناسان معتقدند ادامه بحران بخش مسکن میتواند تا هشت درصد منجر به افت تولید ناخالص داخلی شود. محسن طباطبایی مزدآبادی -دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران- در این خصوص میگوید: با توجه به اینکه این بخش با بیش از ۳۰۰ صنعت، رابطه پسینی و پیشینی دارد، خرید و فروش نهادههای مورد نیاز مسکن، صنعت و تجارت را رونق میدهد و از طرفی دیگر، بحران های مسکن که تا پنج سال باقی بماند و میتواند تا هشت درصد، افت GDP را در پی داشته باشد؛ اهمیت این موضوع زمانی بیشتر خود را نشان میدهد که بدانیم شهرها ۸۰ درصد GDP را ایجاد میکنند.
حسام عقبایی - رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران - درخصوص پیش بینی از آینده بازار مسکن میگوید: خوشبختانه از نیمه دوم سال قبل شاهد افزایش ساخت و سازهای مسکونی در شهر تهران بودیم که می تواند باعث ایجاد تعادل قیمت شود. لذا پیش بینی می کنم افزایش قیمتی در نیمه دوم سال جاری نداشته باشیم. اگر به سمت رونق هم برویم، رشد قیمت مسکن بیش از تورم نخواهد بود.
همچنین صادق عابدزاده – رییس اتحادیه مشاوران املاک مشهد – با اشاره به اینکه یکی از سیاستهای این دولت جلوگیری از رشد تورم بود، تصریح کرد: سیاستها به صورت کلی سیاستهای درستی بوده، زیرا یکی از ملزومات توسعه ارتباطات بینالمللی مهار تورم است ولی بخش مسکن و صنعت ساختمانی یک صنعت مادر و پیشرو است و تحرک در این بخش تحرک در سایر بخشهای اقتصادی را به دنبال دارد.
در این شرایط بخش مسکن با پارادوکسهای عجیب و غریب مواجه است که به نظر میرسد در هیچ بازه زمانی اقتصاد ایران چنین وضعیتی وجود نداشته است، چرا که با توجه به کاهش محسوس مهاجرتها و اسکان جمعیت در کلانشهرها دیگر شاهد تقاضاهای گسترده در بخش مسکن نیستیم و باید صنایع وابسته رویکرد خود را از داخل به خارج از مرزها تغییر دهند.