انتقاد رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران به شهرداری
گروه امورزیربنایی-رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران با انتقاد از عملکرد شهرداری در لغو یک جانبه تفاهم‌نامه انتخاب مهندس ناظر، گفت: نگاه شهرداری تهران به ساختمان فقط کسب درآمد است و به کیفیت توجهی ندارد.
حبیب‌الله بیطرف در نشستی خبری با انتقاد از عملکرد شهرداری برای عدم اجرای قانون، گفت: اگر اشکالی در قانون وجود داشته باشد باید به مراجع قانونی مراجعه شده و دستور اصلاح قانون را از مراجع قانونی گرفت، بنابراین نمی‌توان یکطرفه یک قانون را اجرا نکرد.
وی با اشاره به اینکه این سئوال را از نظام مهندسی دارم که بر چه مبنای قانونی چنین تخلفی را انجام داده است، گفت: متاسفانه در دستورالعمل جدید شهرداری علاوه بر آنکه نظام مهندسی براساس مرجع قانونی از فرآیند کار حذف شده است، به دفاتر الکترونیک شهرداری هم دستور داده شده که کنترل نقشه‌های فاز دو و تهیه شناسنامه فنی و ملکی از مدار کار خارج شود.
رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران با اعلام اینکه عدم کنترل نقشه‌های فاز دوم به خصوص متراژهای بالای ۲ هزار متر مربع جای ابهام و سئوال زیادی دارد، افزود: کنترل نقشه‌های فاز دوم باعث بهبود کنترل ساخت و ساز در شهر تهران شده است و با اجرای این قانون در طول سه سال گذشته رشد کیفی را در ساخت و ساز شهری شاهد بودیم.
بیطرف ادامه داد: رشد کیفی ساختمان‌ها نسبت به سال ۹۱ بسیار افزایش یافته، به خصوص اینکه عدم رعایت سازه‌های نگهبان در طول سه سال گذشته در گودبرداری‌ها تلفات زیادی را داشته که بلافاصله با تهیه نقشه با جزئیات دقیق از سوی نظام مهندسی این مشکل تا حدودی برطرف شده است.
وی افزود: چطور یک مدیر در شهرداری به خود اجازه می‌دهد که بگوید کنترل نقشه فاز دوم انجام نشود، زیرا هنوز باید نقشه‌ها ارتقا یابد و همچنان شاهد اشتباه‌های تکراری در ساخت و سازها هستیم.
رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران با اشاره به اینکه کیفیت نقشه‌های مکانیکی و فنی در ساختمان‌ها بسیار پایین بود اما الان به حد قابل قبولی رسیده است، اظهار داشت: هنوز در بخش معماری شاهد اشتباهات پرتکراری به خصوص در نقشه‌های فاز دو هستیم، به طوری که در سه سال گذشته ۲۰ مورد اشتباه پرتکرار در نقشه‌های معماری دیده شده است.
وی با بیان اینکه در نقشه‌های سازه ما شاهد ۲۸ اشتباه پرتکرار در اسکلت فولادی بودیم، گفت: در طول سه سال گذشته مقدار زیادی از این اشتباهات کاهش یافته، ضمن آنکه در تاسیسات مکانیکی ساختمان‌ها هم ۱۸ مورد اشتباه پرتکرار وجود داشته است.
بیطرف با بیان اینکه درست است که کنترل فاز دوم دوره صدور پروانه را افزایش می‌دهد، در عین حال افزود: این کنترل‌ها باعث افزایش کیفیت نقشه‌ها شده است و ما شاهد رشد طراحی و رشد کیفی طراحان در شهر تهران بوده‌ایم.
رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران گفت: درخواست ناظر برای نقشه‌های زیر ۲ هزار و ۵۰۰ مترمربع که تک ناظر هستند، بدون توقف در نظام مهندسی انجام گرفته است. فقط نقشه‌های بالای ۲ هزار مترمربع به دلیل کنترل کیفیت طراحی زمان‌گیر بوده است.
وی با اعلام اینکه براساس محاسبات به طور متوسط در سه سال گذشته این زمان ۴۰ روز بوده است، اظهار داشت: از این ۴۰ روز فقط ۱۳ روز در داخل نظام مهندسی بوده و ۲۷ روز در دفاتر مهندسان مشاور برای اصلاح قرار داشته است.
بیطرف با اشاره به اینکه البته این زمان هم رو به کاهش بوده، زیرا اشتباهات تکراری کمتر شده بود، گفت: امیدوار بودیم تا دو سال آینده این اشتباهات به حداقل رسیده و زمان تایید نقشه هم کاهش پیدا کند.
وی، کنترل نقشه فاز دوم را طبق ماده ۱۶ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان دانست و افزود: تغییر این مسیر بر حسب تهیه شناسنامه فنی ملکی برای ساختمان‌ها کاری غیرقانونی است و ما از مراجع قانونی درخواست کردیم که این کار را در اسرع وقت به روال قانونی بازگردد.
رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران با اشاره به اینکه در سال ۹۴، ۸ هزار و ۱۸۸ پرونده کارت ارجاع نظارت به سازمان نظام مهندسی از طریق سیستم اتوماسیون شهراری را داشته است، گفت: بیش از ۶ هزار و ۲۰۰ مورد از اینها یعنی ۷۷ درصد پرونده‌ها با متراژ کمتر از ۱۵۰۰ متر بوده است که به صورت آنلاین در ظرف کمتر از یک ثانیه یا حداکثر سه روز تعیین ناظر شده‌اند.
رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران با بیان اینکه در ۱۳۴ مورد پرونده ۱۵۰۰ تا ۲ هزار و ۵۰۰ متر مربع بوده که اینها مشمول ۴ ناظر می‌شدند و بین ۱ تا ۷ روز ناظر آنها انتخاب شد، افزود: ۱۲ درصد پرونده‌های ارجاع شده مربوط به متراژ بالای ۲ هزار مترمربع بوده است.
بیطرف با تاکید بر اینکه هیچ پرونده باقیمانده‌ای برای متراژهای کمتر از ۲ هزار مترمربع وجود ندارد، اظهار داشت: برای بالای ۲ هزار متر مربع به دلیل کنترل نقشه‌های فاز دوم متوسط دوره توقف پرونده در نظام مهندسی استان تهران با رفت و برگشت و طراح ۴۰ روز است.
رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران با بیان اینکه از تعداد حدود ۹۰۰ پرونده بالای ۲ هزار مترمربع ۸۰ درصد در سال ۹۴ به ناظر معرفی شده است، گفت: حدود ۱۶۰ پرونده که از فروردین تا اسفند سال گذشته بوده، هنوز کار تعیین ناظر آنها انجام نگرفته که به دلیل مشکلاتی از جمله عدم پیگیری مالک یا ناظر بوده است.
وی با اشاره به اینکه طولانی بودن دوره صدور مجوز را قبول نداریم و نباید کیفیت را فدای سرعت کرد، گفت: به صوری بودن کار نظارت اشاره شده اما ما معتقدیم با عدم اجرای قانون این مشکلات افزایش می‌یابد؛ بنابراین اگر شهرداری به قانون تمکین کند، مسئله حل خواهد شد.
بیطرف با بیان اینکه شهرداری تهران تحت فشار صاحبان کار و متقاضیان صدور پروانه دست به این اقدام زده است، گفت: سال گذشته نرخ عوارض از ابتدای سال از مالکان دریافت شد، به همین دلیل با طولانی شدن دوره با اعتراض آنها روبرو شده است.
وی، نگاه شهرداری به ساخت و ساز را درآمدی دانست و گفت: باید این نگاه تغییر کند، زیرا ساختمان یعنی سکونتگاه برای کسانی که می‌خواهند زندگی کنند و تا زمانی که نگاه درآمدی وجود داشته باشد، همه این مسائل پیش می‌آید.
رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران با انتقاد از عملکرد شهرداری تهران در عدم رعایت ضوابط قانونی، گفت: هفته گذشته نامه‌ای از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به وزارت کشور، وزیر راه، اداره‌های استانی و استانداری تهران فرستاده شده تا دستور برای بازگشت قانون داده شود.
