خبرگزاری آریا نوشت: تاکنون شواهدی مبنی بر خروج بازار مسکن از رکود نمی بینم. علی اکبر کریمی نماینده مردم اراک در مجلس شورای اسلامی در ارزیابی خود از آخرین وضعیت بازار مسکن گفت: تاکنون شواهدی مبنی بر خروج بازار مسکن از رکود نمی بینم. در هر صورت باید شواهد و عواملی وجود داشته باشند که بتوان گفت بنا بر این دلایل بازار مسکن در حال خروج از رکود است که تاکنون هیچ اقدام قابل مشاهده ای در این زمینه صورت نگرفته است. وی در خصوص احتمال افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در صورت خروج مسکن از رکود و رونق بازار مسکن، گفت: شرایط بازار هیچ نشانه ای از افزایش قیمت افسارگسیخته در این زمینه را نشان نمی دهد. اگر تورم تشدید شود، دور از انتظار نیست که در این شرایط قیمت مسکن نیز افزایش پیدا کند .اما پیش بینی های مشخصی مبنی بر اینکه چه شرایطی در انتظار بازار مسکن خواهد بود، وجود ندارد. کریمی در پاسخ به این سئوال خبرنگار آریا مبنی بر اینکه دولت باید چه سیاست هایی برای خروج مسکن از رکود اتخاذ نماید؟، گفت: به عقیده بنده دولت باید سیاست هایی از قبیل تخصیص ساخت و ساز مسکن برای اقشار متوسط و پایین را دنبال کند چرا که افراد دارای تمکن مالی به راحتی مسکن گران قیمت می خرند و یا از شرایط مالی لازم برای ساخت و ساز مسکن گران قیمت برخوردارند و به حمایت های مالی دولت نیازی ندارند. اما در خصوص مسکن افراد با شرایط مالی متوسط هم حمایت های دولت لازم است و هم سیاست گذاری موثر که در این راستا راهگشا باشد. به همین دلیل سیاست های دولت از جمله نوسازی بافت فرسوده ،ساماندهی سکونتگاه های غیر رسمی و حاشیه ای شهرهای بزرگ و در عین حال نوسازی مسکن های قدیمی و ساخت مسکن جدید و سیاست حمایت های بانکی برای اعطای تسهیلات مناسب به متقاضیان با سودهای پایین و وام های ارزان قیمت همه باعث ایجاد تحرک در بازار مسکن خواهد شد. در عین حال اگر این سیاست ها درست اعمال شوند، باعث افزایش افسارگسیخته مسکن نخواهند شد و شاهد افزایش ساخت و ساز در بازار مسکن خواهیم بود و متقاضیانی که می خواهند صاحب مسکن شوند در طرح های ساخت و ساز مسکن مشارکت پیدا می کنند و در نتیجه عده زیادی خانه دار خواهند شد. کریمی در خصوص تاثیر میزان سود بانکی بر قیمت مسکن و اجاره بها نیز گفت: کاهش و یا افزایش سود بانکی قطعا بر قیمت مسکن تاثیر گذار خواهد بود و اگرنرخ سود بانکی کاهش یابد، انتظار کسانی که در مسکن به عنوان سرمایه گذار حضور پیدا کرده اند از میزان بازدهی سرمایه شان کاهش پیدا می کند و این امر موجب می شود که بخشی از منابع مالی از بانک ها خارج و روانه بازار تولید شود که قطعا بخشی از آن قطعا وارد بازار مسکن خواهد شد. از طرف دیگر متقاضیان مسکن هم که درصدد خرید مسکن هستند، زمانی که سود بانکی کاهش پیدا کند با انگیزه و سهولت بیشتر می توانند از تسهیلات مسکن استفاده کنند و تقاضا برای خرید مسکن افزایش خواهد یافت. بنابراین اتخاذ سیاست مناسب در این خصوص نیز بر رونق بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود.