فایلهای فروش مسکن خاک میخورد
براساس گفته فعالان بازار مسکن برخی فایلهای فروش مسکن حدود یکسال است که در بنگاههای املاک خاک میخورد.
انبوه سازان از مدتی پیش زنگ خطر رکود بازار مسکن را به صدا درآوردند و نسبت به آینده بازار مسکن هشدار دادند، آیندهای که با فاصله زیاد میان عرضه و تقاضای مسکن روبرو است و تعداد زیادی از متقاضیان را به بازار مسکن اضافه می کند؛ در حالیکه هنوز به بخش زیادی از تقاضاهای گذشته پاسخی داده نشده است.
به گزارش مهر،اوایل امسال، رئیس انجمن انبوه سازان تهران هشدار داده بود که ادامه این وضعیت امکانپذیر نیست و نهایت رکود باید تا پایان سال ۹۳ به پایان می رسید، زیرا موجب انباشت کالا و مصالح ساختمانی در انبارها شده و ضریب اشتغال پایین آمده است. وی گفته بود: دولت باید فکری برای حل این مشکل کند، چرا که ادامه این وضعیت موجب کاهش عرضه مسکن و افزایش تقاضا میشود که در نهایت اجاره بها را بالا می برد.
به گفته محتشم، در سال گذشته شاهد رکود سنگین و بی سابقه ای در بخش مسکن بودیم و انباشت آپارتمانهای نوساز در سال گذشته و کاهش قیمت از عواملی بود که رکود بازار ایجاد کرد. همچنین بازار مصالح ساختمانی و دیگر ملزومات ساختمان هم با رکود عمیقی مواجه شده و این بازارها را با مشکل مواجه کرده است.
براین اساس، ۸ ماه از این اظهارنظرها گذشته و نه تنها در بازار مسکن تغییری ایجاد نشده است بلکه به نظر نمیرسد که برنامه جامعی هم برای این بخش وجود داشته باشد. هرچند که وزارت راه و شهرسازی در این مدت با تصمیم گیریهایی در بخش تسهیلات مسکن سعی کرد تا ضمن جلوگیری از تورم، بازار مسکن را از شرایط فعلی نجات دهد اما همچنان رکود دامن گیر بخش مسکن است.
ورود رکود بازار مسکن به سومین سال
هرچند که خریداران بازار مسکن هم علاقه ای به افزایش قیمت ندارند اما بررسیها نشان میدهد که دولت به منظور جلوگیری از افزایش قیمت و تورم، سیاست سرکوب تقاضا را در پیش گرفته تا بتواند کنترل بیشتری بر بخش مسکن داشته باشد. در واقع شوکهای بزرگی که در دولت گذشته به دنبال ارائه تسهیلات به بخش مسکن ایجاد گردیده، موجب شده است که دولت هنوز به سمت تصویب برنامه جامع برای مسکن نرود.
بنابراین رکود بازار مسکن این بار طولانی تر از همیشه اتفاق افتاده است، به طوری که از سال ۹۱ که جهش قیمتها در مسکن اتفاق افتاد، حدود ۳ سال گذشت و همچنان این رکود سنگین تر از سالهای ابتدایی در بازار مسکن جریان دارد.