سیدکمال‌الدین شهریاری با انتقاد از این که برای پروژه مسکن مهر به شکل غیرقانونی از منابع بانک مرکزی برداشت شده بود، گفت: متاسفانه به علت مکانیابی نامناسب برای ساخت پروژه‌ها و حداقل ملاحظات فنی، بسیاری از واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی مانده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس بی توجهی به کیفیت ساخت، جانمایی نامناسب و برداشت غیرقانونی از منابع بانک مرکزی برای تامین اعتبار اجرای پروژه مسکن مهر را موجب اتلاف منابع مالی کشور دانست و در خصوص اهداف مسکن مهر گفت: واقعیت آن است که بسیاری از واحدهای مسکن مهر در بسیاری از شهرها اصلا متقاضی ندارد. برای مثال شهر جدید پردیس در شرق تهران در مصوبه طرح جامع اولیه خود چهار فاز بود اما برای اجرای طرح مسکن مهر تا ۱۱ فاز آن را توسعه دادند بدون اینکه زیرساخت ها و تاسیسات زیربنایی آن توسعه پیدا کند.
وی در ادامه به برداشت غیرقانونی بانک مسکن از بانک مرکزی برای اجرای مسکن مهر اشاره کرد و افزود: در ابتدای اجرای پروژه مسکن مهر تعدادی از بانک‌ها موظف شدند در اعطای تسهیلات به این طرح کمک کنند و دولت هم باید سود تسهیلات را مقداری به عنوان یارانه در بودجه‌های سنواتی دیده و به بانک ها می داد تا بانک ها بتوانند از نرخ سودی که مورد انتظارشان بود، بهره مند شوند. متاسفانه در عمل تعدادی از بانک ها به وظایف و تکالیف خودشان عمل نکردند و تنها بانک مسکن ماند که این بانک هم با منابع محدودی که داشت قادر به تامین مالی تمام طرح با این گستردگی نبود. به همین دلیل بانک مسکن اقدام به برداشت غیرقانونی از بانک مرکزی و در واقع بدون اینکه خط اعتباری برای آن ایجاد شود کرد به طوریکه در نهایت به عنوان یک بانک بدهکار به بانک مرکزی تبدیل شد، از طرف دیگر سود تسهیلاتی که دولت باید بخشی از آن را در بودجه سنواتی می‌دید نیز پیش بینی نشد که به همین دلیل بانک مسکن به ورشکستگی نزدیک شد.
شهریاری در ادامه بر مکانیابی مسکن مهر بدون نظر کارشناسی صحیح نیز تاکید کرد و گفت: واقعیت آن است که بافت های فرسوده شهری می توانست به عنوان یکی از مکان های بسیار مناسب برای اجرای این طرح مورد استفاده قرار گیرد که توجهی به آن نشد و در بسیاری از شهرها به دلیل اینکه زمین برای اجرای پروژه مسکن مهر در داخل محدوده شهر وجود نداشت، طرح را در حاشیه شهرها اجرا کردند، حتی در شهرهای جدید فازهایی را علاوه بر فازهای مصوب قبلی اضافه کرده و در خارج از محدوده خدماتی شهرهای جدید و شهرک ها، ساخت وسازهای مسکن مهر را انجام دادند، به همین دلیل بسیاری از این طرح‌ها متاسفانه بدون ایجاد زیرساخت‌ها و تاسیسات زیربنایی مانند جاده‌ی دسترسی، آب، برق، مخابرات، دفع آب‌های سطحی، دفع فاضلاب و گازکشی ساخته و در اختیار متقاضیان قرار گرفت و بدون اینکه تاسیسات زیربنایی، این خانه ها را پشتیبانی کند و به همین دلیل مردمی که در این خانه ها ساکن شدند با بسیاری از کمبودها مواجه بودند.
این نماینده مجلس شورای اسلامی در رابطه با نرخ قیمت گذاری این پروژه نیز گفت: مشکل دیگری در پروژه مسکن مهر نرخ قیمت گذاری برای ساخت و ساز در هر مترمربع بود، در این پروژه نرخ قیمت تعیین شده برای پیمانکار متری ۳۰۰ هزار تومان بود که پیمانکار باید سود خودش را در همین متری ۳۰۰ هزار تومان می دید، با این اوصاف باید قیمت تمام شده یک مترمربع چیزی حدود ۲۵۰ هزار تومان می شد تا پیمانکار بتواند به سود عادله خود دست پیدا کند، متاسفانه در آن زمان با توجه به اینکه یک مترمربع مسکن در حالت عادی چیزی قریب به دو برابر این مبلغ نیاز داشت بنابراین کیفیت ساختمان ها در مسکن مهر بسیار نادیده گرفته شد و پیمانکار با این هدف که قیمت تمام شده را به حداقل رسانده و یک مترمربع را با ۲۵۰ هزار تومان تکمیل کند متاسفانه این ساختمان ها با کیفیت بسیار پایین ساخته شد، حتی در مواردی ساختمان را در شرایطی تحویل دادند که پیمانکار آسانسور، نرده، پله، حفاظ بالکن ها، کابینت، کمد، آبگرمکن و... را نصب نکرده بود، این در حالی است که بدون این تاسیسات استفاده از یک مسکن امکانپذیر نیست و این مشکلات باعث شد تا متاسفانه طرح مسکن مهر در بعضی نقاط با عدم اقبال و پذیرش متقاضی مواجه شود.
این نماینده مجلس ضمن تاکید بر ساخت شهر اظهارداشت: به عنوان یک شهرساز عرض می‌کنم که ابتدا باید شهر ساخته شود و بعد مسکن، نه اینکه اول مسکن ساخته شود بعد شهر، مسکن عنصری از شهر است و شهر مجموعه‌ای از عناصر که مسکن یکی از اجزاء آن است. زمانیکه قرار است شهری ساخته شود ابتدا باید زیرساخت‌ها آماده شود. شما در احداث شهرهای جدید مطالعه کنید؛ روند به این شکل است شهر ابتدا مکان یابی می شود، بعد برای آن طرح تهیه شده و در مرحله بعدی آن زیرساخت‌ها و تأسیات زیربنایی اجرا می‌شود و در نهایت زمین واگذار می شود تا شهروندان چه به صورت شخصی و چه تعاونی مسکن بسازند.
منبع:خانه ملت
