بررسی جهان اقتصاد ازآینده بخش مسکن در گفتگو با یک کارشناس اقتصادی
مرتضی ابراهیمی-ما ایرانیان دغدغه مسکن داریم. علاوه بر آن‌که مشاهدات فردی ما از رفتار اقتصادی جامعه، این واقعیت را تصدیق می‌کند، آمار و ارقام نیز نشان‌دهنده آن است که مردم ایران بسی بیشتر از میانگین جهانی، سرمایه خود را به پای ملک می‌ریزند و سهم زیادتری از کل دارایی خود را به این کالا اختصاص می‌دهند.
این جملات بخش هایی از گفتگوی ما با امیررضا حسنی، کارشناس اقتصاد مسکن کشور است که با او درباره چشم انداز بازارمسکن درسال ۹۶ به گفتگو نشستیم.
حسنی معتقد است: نه تنها «خانه‌دار شدن» اولویت قطعی ما در تصمیم‌گیری‌های مالیِ زندگی است، بلکه بازار مسکن و املاک مهم‌ترین مقصد سرمایه‌هایمان به قصدِ استحصال سود و درآمد است. و همین امر سبب شده که همواره بخش وسیعی از مردم کشور، تحولات بازار مسکن را زیر نظر داشته باشند.
مدیرموسسه اقتصاد ایرانیان با تاکید براینکه درحالت کلی سه طیف از کنش‌گران، بازار مسکن را به صورت مداوم رصد می کنند،می گوید: این سه طیف شامل مصرف‌کنندگان، سرمایه‌گذاران و واسطه‌گران هستند؛ گروه اول دل درگروی مهیّا کردنِ کاشانه‌ای درخور دارند؛ گروه دوم در سر سودای سودآوری می‌پرورند و گروه سوم چشم به فرصت‌های دادوستد دوخته‌اند. از سوی دیگر، رکود یا رونق این بازارِ فراگیر، ارتباط مستقیم دارد با رکود یا رونق یکی از عظیم‌ترین بخش‌های اقتصاد کشور، یعنی صنعت ساخت‌وساز. صنعتی که با احتساب صنایع وابسته‌ی مستقیم یا غیرمستقیم سهم بزرگی از کیک ارزش‌آفرینی و تولیدِ ثروت را در اقتصاد ایرانیان به خود اختصاص داده است.
وی بیان می دارد: ازین روست که سیاست‌گذاران، بعضا رونق درکل اقتصاد را با رونق و پویایی بازار مسکن و املاک (و به تبع آن، صنعت ساختمان) مترادف می‌دانند. و اما با شرایط نوین ایران و با فضای حاکم بر اقتصاد درسال آینده،این سئوال مهم به اذهان متبادر می شود که این قطارعظیم با آن خیل مسافران، کدام ریل را برای مسیر خود برمی‌گزیند: رکود یا رونق؟
این کارشناس اقتصادی در پاسخ به خبرنگار جهان اقتصاد که پرسیده بود با این توضیحات آینده بخش مسکن را چگونه می بینید؟ تصریح می کند: پاسخ درست و همه جانبه به این سوال، پای سوال‌های مهم دیگری را نیز پیش می‌کشد: استراتژی مناسب برای سرمایه‌گذاری در مسکن برای سال آینده چیست؟ بازار خریدوفروش و اجاره چه شرایطی پیدا می‌کنند؟ اتفاق‌های مهم اقتصادی در سال آینده چه تاثیری بر این بازار خواهد داشت؟ دیگر بخش‌های این بازار -املاک تجاری، اداری و مستغلات- چه آینده‌ای را پیش رو خواهند داشت؟ بازار مسکن در قیاس با دیگر بازارها چه جایگاهی خواهد داشت؟
وی اضافه می کند: موسسه مطالعات و پژوهش‌های اقتصاد ایرانیان به منوال سال‌های گذشته، در روز نهم اسفندماه امسال در محل مرکز همایش های بین المللی دانشگاه شهید بهشتی میزبان صاحبنظران و متخصصان اقتصادی در همایش «دورنمای اقتصاد ایران در سال ۱۳۹۶» خواهد بود. در این گردهم‌آیی باشکوه، جمعی از دست‌اندرکاران و مدیرانِ بخش خصوصی و دولتی در کنار تحلیلگران خبره اقتصاد ایران گرد هم می‌نشینند و آرا و دیدگاه های خود را با مخاطبان به اشتراک می‌گذارند.
وی با اشاره به هدف از برگزاری این همایش هم می گوید: هدف این است با انعکاس تحلیل‌های موشکافانه بتوانیم پازل‌های گوناگون را کنار هم بگذاریم و نمایی کامل‌تر از اقتصاد ایران در سال آینده را به پیشگاه مخاطبان فرهیخته‌مان تقدیم کنیم. در این همایش یک پنل ویژه تماما به موضوع مسکن اختصاص یافته تا این بازار مهم و حیاتی را از زوایای مختلف بکاویم و برای سوالات اساسی در باب آینده این بازار، پاسخ‌هایی کارشناسانه بیابیم.
