مرتضی ابراهیمی - پذیره نویسی واحدهای صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نگین شهرری، روز یکشنبه از طریق بورس اوراق بهادار تهران آغاز شد و تا روز شنبه مورخ ۲ بهمن ماه ادامه می یابد.
به گزارش جهان اقتصاد، پذیره نویسی واحدهای صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نگین شهرری، امروز یکشنبه مورخ ۲۶ دیماه از طریق بورس اوراق بهادار تهران آغاز شد و تا روز شنبه مورخ ۲ بهمن ماه ادامه می یابد.
بورس تهران به منظور اطلاع رسانی و آگاهی بیشتر فعالان بازار و سرمایه گذار با صندوق مذکور نشست خبری اصحاب رسانه مربوط به پذیره نویسی واحدهای صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نگین شهرری را در محل سالن کنفرانس بورس تهران، برگزار کرد و طی آن به سوالات خبرنگاران به طور مبسوط پاسخ گفته شد.
در ابتدای این نشست روح الله حسینی مقدم معاون ناشران و اعضای بورس تهران، حجم این پذیره نویسی را ۱۰ میلیارد تومان ذکر کرد و افزود: با بررسی ارکان صندوق متوجه می شویم این ارکان دارای اعتبار است و برخی از آنها در بورس تهران پذیرفته شده اند. اطلاعات آنها در اختیار سرمایه گذاران است و می تواند برای این صندوق یک نکته مثبت قلمداد شود.
در ادامه این نشست دکتر فاضلیان مدیرعامل تامین سرمایه مسکن، ضمن تشکر از بورس تهران گفت: یکی از دغدغه هایی که همواره وجود دارد نوع شراکت افراد در ساخت مجموعه مسکونی و تقسیم آن است.
وی افزود: اگر قرار باشد همین مدل را در بازار سرمایه پیاده کنیم و از یک فرد به کل سرمایه گذاران تعمیم دهیم، به شکل نهادینه شده یک هویت جدید و یک نهاد مالی جدید تحت عنوان صندوق زمین و ساختمان ایجاد می شود.
معاون ناشران و اعضای بورس تهران خاطرنشان کرد: صندوق زمین و ساختمان شکل ساختار یافته سرمایه گذاری عموم مردم در صنعت املاک و مستغلات است.
حسینی مقدم تصریح کرد: در کنار خدمات بازار پولی که تحت عنوان تسهیلات مسکن به اشکال مختلف در بانک تخصصی توسعه بانک مسکن موجود است، صندوق های زمین و ساختمان نیز توسط بازار سرمایه معرفی شده است.
مدیرعامل تامین سرمایه مسکن انتشار اوراق رهنی را آغازی برای راه اندازی بازار رهن دانست و تاکید کرد: بازار رهن یک عمومیتی دارد. صندوق زمین و ساختمان یکی از بخش های آن بازار رهن می شود و مانند تمام بازارهای دیگر ما هم می توانیم بازار رهن داشته باشیم. مردم می توانند در این بازار مطالبات رهنی خود را در حوزه زمین و مستغلات، نهادینه و ابزار سازی کنند.
وی در مورد این صندوق توضیح داد: مالک این زمین شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران و متراز زمین ۵۲۶۹ متر است، همچنین از ۳۰۰ واحد، ۲۹۵ واحد آن با کاربری مسکونی و ۵ واحد آن درمانگاهی و بهداشتی تعبیه شده است که شامل ۳۲۸۸۸ متر مسکونی و حدود ۴۸۵ متر درمانگاه می شود.
بهای زمین و پروانه ۱۷۰ میلیارد ریال و هزینه کل ساخت پروژه ۲۸۰ میلیار ریال برآورد می شود. نرخ بازده ۱۸ درصد پیش بینی شده است.
فاضلیان ادامه داد: برای پاسخگویی به تقاضای زیاد بخش مسکن باید تا ۸۰ درصد مبلغ خانه به مدت ۳۰ سال و با نرخ بهره پایین، وام داده شود تا مردم به جای پرداخت اجاره از این طریق خانه دار شوند.
وی افزود: فقط در مناطق معدودی از شهر تهران به علت قیمت بالای مسکن، تقاضای پایین وجود دارد اما در سایر مناطق، بخش مسکن جذابیت دارد.
فاضلیان درباره اجرای برخی طرح های مسکن مهر در خارج از محدوده شهر، گفت: بهتر بود در زمین های متعددی که داخل شهر تهران وجود دارد، طرح های مسکن سازی اجرا می شد.
مدیر این صندوق تأمین سرمایه بانک مسکن، حسابرس موسسه حسابرسی و خدمات دایا رهیافت، متعهد پذیره نویسی شرکت تامین سرمایه بانک مسکن، موسس آن شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران (سهامی عام) است. متولی شرکت مشاور سرمایه گذاری امین نیکان آفاق (سهامی خاص) و بازارگردان آن نیز تأمین سرمایه بانک مسکن (سهامی خاص) است.
