کاهش هزینه ساخت با واگذاری زمین‌های دولتی به سازندگان

وزیر راه و شهرسازی برای کنترل قیمت مسکن دستور داد

گروه امورزیربنایی-وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها دستور داد که با اهتمام ویژه و با محوریت سازمان ملی زمین و مسکن حداکثر توان و تلاش خویش را برای احداث پروژه‌های آماده‌سازی زمین، انبوه‌سازی و خدماتی با مشارکت بخش خصوصی به کار گیرند.

به گزارش جهان اقتصاد، محمد اسلامی در ابلاغ خود به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها تأکید کرد: در جلسه با کارگزاران نظام و برای تحقق شعار تولید و در راستای تحقق اهداف دولت و دستورات ریاست جمهوری در بخش تولید مسکن، یکی از سیاست‌های اصلی این وزارتخانه احداث پروژه‌های آماده‌سازی زمین، انبوه‌سازی و خدماتی از طریق مشارکت با بخش خصوصی تعیین شده است.

در ادامه این ابلاغ خطاب به مدیران کل راه و شهرسازی تصریح شده است: انتظار دارد با اهتمام ویژه اداره کل و با محوریت سازمان ملی زمین و مسکن حداکثر توان و تلاش خویش را جهت اجرای صحیح و به موقع آن به کار گرفته تا در حداقل زمان ممکن این وظیفه ملی به نتیجه مطلوب و مورد انتظار رسیده و با عنایت باری تعالی شاهد نتایج مثبت آن در آینده نزدیک باشیم.

بنا بر این گزارش، وزیر راه و شهرسازی پیش از این در نشستی با اعضای کمیسیون عمران مجلس از اطلاع رسانی فراخوان مشارکت بخش خصوصی برای احداث پروژه‌های انبوه‌سازی مسکن خبر داده بود.

وی در خصوص برنامه‌های این وزارتخانه برای ساماندهی بازار مسکن، گفت: تکمیل مسکن مهر، طرح اقدام ملی ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، تقویت طرح مسکن روستایی، ایجاد ظرفیت‌های مالی جدید، اجرای ماده (۲) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، اجاره‌داری حرفه‌ای، ابلاغ سیاست‌های عرضه وسیع زمین، ارایه بسته پیشنهادی، کاهش التهابات و ساماندهی بازار اجاره مسکن و همچنین ایجاد بنگاه‌های استارت‌آپ معاملات مسکن از جمله برنامه های پیش‌بینی شده وزارتخانه در حوزه مسکن است.

عضو کابینه دولت دوازدهم گفته است: در تلاش هستیم تا راهکارهای مناسب را عملیاتی و اجرایی کرده و نقدینگی مناسب را به بخش مسکن، تزریق کنیم.

وزیر راه و شهرسازی در این جلسه از پیگیری موضوع ساماندهی بازار مسکن با هم اندیشی‌ مشترک با کمیسیون عمران مجلس خبر داد.

اسلامی با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، دغدغه مردم را برای مسکن تا حد امکان رفع می‌کند، یکی  دیگر از برنامه های خود را تقویت مسکن روستایی عنوان کرده و گفته است: تقویت مسکن روستایی و همچنین ایجاد بازار تعهدی مصالح ساختمانی از راهکارهای کلان وزارتخانه برای کاهش قیمت مسکن و رونق به بازار آن است.

** بسته‌های مالی و راه اندازی «بازار تعهدی» مصالح

«اقدام ملی» طرح جدید سیاستگذاران در حوزه مسکن است که به منظور رونق این بخش و بر اساس تقویت هر دو طرف عرضه و تقاضا تدوین شده است.

بنابر این گزارش در برنامه اقدام ملی ساخت ۴۰۰ هزار مسکن در مدت دو سال و تا سال ۹۹ در دستور کار قرار دارد. در این برنامه مهمترین موضوع کاهش هزینه مسکن در قیمت تمام شده است.

با توجه به اینکه زمین بیش از ۶۰ درصد هزینه مسکن را به خود اختصاص می‌دهد در برنامه «اقدام ملی» سیاستگذار تلاش کرده تا با واگذاری زمین‌های دولتی به سازندگان، هزینه ساخت را در این طرح کاهش دهد. همچنین علاوه بر زمین‌های وزارت راه و شهرسازی بر اساس دستورالعمل رئیس جمهوری تمام دستگاه‌های دولتی موظف شده‌اند تا زمین‌های دولتی را برای ساخت و ساز در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند.

واگذاری زمین دولتی، کاهش ۵۰ درصدی هزینه صدور پروانه و مجوزها، ۲۵ میلیون وام ساخت با نرخ سود صفر درصد و خرید مصالح از «بازار تعهدی» با تخفیف ۳۰ درصدی، بخشی از برنامه بسته جدید رونق مسکن است.

۶ بسته تأمین مالی و ۶ بسته تأمین سرمایه که بانک مسکن تدوین کرده است از جمله پیشنهادهای مطرح شده در طرح اقدام ملی است.

راه اندازی «بازار تعهدی» مصالح بخش دیگری از طرح اقدام ملی است که بر اساس آن، قراردادی بین بانک مسکن، بنیاد مسکن و شرکت تأمین مصالح ساختمانی امضا می‌شود. ساز و کار بازار به این صورت خواهد بود که سازندگان نیاز مصالح سالانه خود را اعلام می‌کنند و شرکت تأمین مصالح را به‌صورت عمده خریداری می‌کند که قیمت آن تقریباً ۲۸ تا ۳۰ درصد کمتر از قیمت بازار است.

 

 

 

 

 

نظرات شما

×

Comments are closed.