چشم بازار مسکن به رونق روشن می شود؟ ‏

افزایش ۲۰درصدی در حوزه معاملات ثبت شد

گروه امورزیربنایی: پس از بروز رکود شدیدی که از ابتدای سال گذشته بازار مسکن را فراگرفت و در ابتدای امر سبب ثبات و پس از آن کاهش اندک قیمت ها شد در ماههای اخیر خبرهایی مبنی بر افزایش معاملات منتشر شده است که به زعم برخی کارشناسان نشانه هایی از آغاز رونق در این بازار به شمار می رود.‏
در همین رابطه رییس اتحادیه مشاوران املاک از رشد ۲۰ درصدی حجم معاملات خرید و فروش مسکن در آبان ماه امسال، نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد‎.‎
حسام عقبائی در این باره گفت: در آبان ۱۳۹۳، در شهر تهران ۱۲ هزار و ۲۳۴ مبایعه نامه مسکونی در بنگا‌ه‌های املاک تنظیم و ثبت شده است که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل رشد ۲۰ درصدی داشته است‎.‎
وی با بیان اینکه در آبان سال قبل، تعداد مبایعه‌نامه‌های ثبت شده در سامانه کد رهگیری در شهر تهران ۱۰ هزار و ۴۹۳ قرارداد بوده است، گفت: در شهر تهران، در آبان۱۳۹۳، مجموعا ۲۶ هزار و ۴۰۵ قرارداد انواع معاملات مسکن به ثبت رسیده است که از این تعداد معادل ۱۲ هزار و ۲۳۴ فقره مربوط به معاملات خرید و به شکل مبایعه‌نامه تنظیم شده، ۱۲ هزار و ۹۵۶ قرارداد اجاره نامه، ۷۹۹ مورد قرارداد پیش فروش و مابقی در چارچوب اجاره به شرط تملیک، صلح، هبه، سرقفلی و … بوده است‎.‎
عقبائی با تاکید بر سیر صعودی حجم قراردادهای ثبت شده در شهر تهران در آبان ۱۳۹۳ نسبت به مدت مشابه سال قبل، خاطرنشان کرد: در آبان ماه ۱۳۹۲، مجموعا ۲۴ هزار و ۶۶۳ قرارداد در سامانه رهگیری معاملات مسکن ثبت شد که از این تعداد ۱۲ هزار و ۷۵۰ قرارداد، اجاره نامه بوده است‎.‎
وی در خصوص علت افزایش حجم معاملات طی یکسال گذشته، توضیح داد: افزایش حجم معاملات موید خیز خروج از رکود در بخش مسکن و افزایش تدریجی میل به خرید مسکن در بین مردم است‎.‎
عقبائی افزود: با توجه به وضعیت فعلی و چشم انداز آتی بازار مسکن تا پایان سال روند افزایش حجم معاملات ادامه خواهد داشت ضمن اینکه به هیچ وجه پیش بینی افزایش قیمت تا پایان سال نداریم‎.‎
وی تاکید کرد: حتی نتایج مذاکرات هسته ای به هر شکل که باشد امسال نمی تواند اثر محسوسی بر بازار مسکن داشته باشد چرا که تحولات در بازار مسکن برخلاف سایر بازارها به شکل کند و در طول زمان اتفاق می‌افتد‎.‎
علت کاهش معاملات پیش فروش
رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، با بیان اینکه معاملات پیش فروش برخلاف سایر معاملات، آبان امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته اندکی کاهش داشته است، گفت: در آبان ۱۳۹۳، برابر با ۷۷۹ مورد قرارداد پیش فروش در سامانه رهگیری به ثبت رسیده است که این میزان در آبان سال قبل، ۹۸۰ مورد بوده است‎.‎
وی در خصوص علت این کاهش توضیح داد: خالی شدن حباب قیمت مسکن در سال ۱۳۹۳ و تعدیل بیشتر قیمت‌ها موجب شده قیمت واحدهای آماده به قیمت واحدهای پیش فروشی نزدیک شود و به همین علت مردم بیشتر به سمت خرید واحدهای آماده روی آورده اند‎.‎
افزایش کشوری معاملات مسکن
رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک همچنین اعلام کرد: آبان ماه امسال، حجم معاملات مسکن در کل کشور نیز همچون تهران با افزایش مواجه شده است‎.‎
وی افزود: در آبان ۱۳۹۳، در کل کشور، مجموعا ۱۳۴ هزار و ۲۴۸ فقره قرارداد انواع معاملات مسکن ثبت شده است که این میزان در مدت مشابه سال قبل، ۱۳۲ هزار و ۲۵۴ قرارداد بوده است‎.‎
عقبائی ادامه داد: از این تعداد قرارداد ثبت شده در آبان ۹۳، ۸۱ هزار و ۹۱۷ قرارداد مربوط به خرید و فروش مسکن – مبایعه نامه – بوده که این میزان در مدت مشابه سال گذشته، ۷۷ هزار و ۹۲۴ قرارداد بوده است‎.‎
وی با اعلام کاهش تعداد قراردادهای کشوری اجاره در آبان ۱۳۹۳ نسبت به آبان ۱۳۹۲، گفت: تعداد قراردادهای اجاره آبان ماه امسال ۴۶ هزار و ۳۸۲ فقره قرارداد بوده که این میزان در مدت مشابه سال قبل، ۴۷ هزار و ۵۶۱ فقره قرارداد بوده است‎. ‎

نظرات شما

×

Comments are closed.