در اولین همایش توسعه بازار املاک و مستغلات در حوزه آنلاین مطرح‌شد:‏ تسهیل عرضه کالا و خدمات به واسطه فعالیت سایت‌های نیازمندهی آنلاین ‏

افزایش سهم فعالیت‌‌های اقتصادی آنلاین موجب شده در بخش‌های مختلف چون فروش کالا و دریافت خدمات، مردم با اقبال بیشتری رو به استفاده از این نوع فعالیت‌های اقتصادی بیاورند، چنانکه امروز خصوصا در حوزه خدمات، شاهد شکل‌گیری و فعالیت برندهایی معتبر هستیم.‏
به گزارش خبرنگار جهان اقتصاد، از جمله خدماتی که امروز سایت‌های فعالان در آن حوزه هم‌پایه بنگاه‌های صنفی فعالیت می‌کنند، سایت‌های نیازمندی آنلاین در حوزه مسکن، هستند که نقش موثری در سهولت کاری متقاضیان خرید، فروش، رهن و اجاره دارند و به این افراد کمک می‌کنند تا با سهولت و در کمترین زمان، به بهترین قرارداد ممکن دست یابند.‏
مدیرعامل شیپور در اولین همایش توسعه بازار املاک و مستغلات در حوزه آنلاین، با بیان این مطلب، افزود: شیپور راز موفقیت خود را در ارایه خدمات بهتر به مشتریان می داند. به همین دلیل استراتژی افزایش سهم خود از بازار را بر مبنای گسترش تعامل با بنگاه های املاک و مردم تعریف می کند.‏
رضا اربابیان ضمن اعلام خبر ادغام آلونک در شیپور و اشاره به اینکه هدف ما ارائه بهترین خدمات به مردم است، گفت: با سرمایه گذاری شیپور، آلونک در شیپور ادغام شد. شیپور و آلونک امروز با توان بیشتری نسبت به گذشته به کاربران خدمات ارائه می کنند. ‏
به گفته وی، آلونک یک سایت و اپلیکیشن ورتیکال در حوزه املاک است؛ اما شیپور یک سایت و اپلیکیشن هوریزنتال در گروه های مختلف کالایی است. اکنون با ادغام آلونک در شیپور باعث توانمندی بیشتر این دو وبسایت در بازار املاک حوزه آنلاین می شود
اربابیان افزود: آلونک با سیستم سی. آر. ام قدرتمند خود می تواند کمک شایانی را به دفاتر مشاور املاک ارائه دهد.‏
به گفته مدیرعامل شیپور، آلونک از جایگاه خوبی در بین مشاوران و صاحبان دفاتر املاک برخوردار است اکنون با حمایت و سرمایه گذاری شیپور، همچنان استراتژی دفاتر املاک محور بودن را به پیش می برد تا به عنوان نرم افزار و دستیار هوشمند برای مشاوران، یکه تاز بازار املاک شود. این امکان فراهم است که فعالان بازار ملک، با یک اپلیکیشن واحد، همه نیازهای خود در زمینه مشاوره خرید و فروش و اجاره از یک اپلیکیشن تامین کنند و همچنین قرارهای کاری را با بهینه ترین روش ممکن مدیریت کنند.‏
اربابیان ادامه داد: دو مجموعه شیپور و آلونک در کنار هم و با بهره گیری از توانمندی ها و اعتبار خود، درصدد تقویت هر چه بیشتر حوزه فعالیت های شان که همان بازار نیازمندی های آنلاین، بازار ملک است، می کوشند. حالا شیپور و آلونک، می توانند بیشتر از گذشته قابلیت های موجود خود را افزایش دهند و بهترین امکانات را برای مخاطبان و فعالان حوزه کسب و کار املاک فراهم کنند. امیدواریم با قرارگرفتن توانمندی های این ۲ مجموعه در کنار هم، بیشترین همکاری و خدمت رسانی به مشاوران املاک و ارایه بهترین خدمات به مردم را تجربه کنیم. ‏
وی افزود: شیپور توانسته با فراهم آوری امکانات بالا، مخاطبین زیادی را کسب نماید. سایت های نیازمندی املاک بدون همراهی و پستیبانی دفاتر مشاورین املاک نمی توانند در بازار نقش موثری داشته باشند. به همین دلیل از دید ما، شیپور رفیق بنگاه های املاک است. همکاری سایت های نیازمندی آنلاین با مشاورین املاک باعث امنیت بالای معاملات برای مردم می شود. سایت های نیازمندی املاک با تعاملات گسترده با اتحادیه مشاورین املاک می توانند از به وجود آمدن قیمت های کاذب در بازار جلوگیری کنند. شیپور با برخورداری از آگهی های بسیار زیاد مردمی و کاربران بالا، یکی از اولویت های توسعه ای خود را ارتباط موثر با دفاتر مشاورین املاک می داند. ‏
اربابیان ادامه داد: شیپور با این که یکی از پیشتازان نیازمندی های آنلاین در ایران است، می کوشد تا با بررسی، اخذ بازخورد و آمادگی تغییرات ممکن در بازار، جایگاه برتر خود را حفظ کند و رضایتمندی کاربران را افزایش دهد. به همین دلیل، در گام نخست با ایجاد یک تیم فروش کارآمد در فرودین ۹۶ تعامل گسترده با بنگاه های املاک را در دستور کار خود قرار داد و در گام دوم در مهر ۹۷ و پس از بررسی های کارشناسی به این نتیجه رسید که با سرمایه گذاری در اپلیکیشن آلونک و ادغام آن در شیپور، سریعتر به هدف یادشده، دست می یابد.‏
*** مالک اصلی خانه‌های خالی بانک‌ها هستند‏
درادامه این نشست رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به وضعیت بازار مسکن با توجه به کاهش قیمت دلار گفت: اگر افت نرخ دلار ادامه پیدا کند بازار مسکن هم تحت تاثیر آن قرار می‌گیرد و قیمت‌ها در بازار ثابت می‌ماند.‏
مصطفی قلی‌خسروی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه پیش‌بینی شما درباره وضعیت بازار مسکن با توجه به کاهش قیمت ارز و سکه چیست؟ گفت: بنده همواره به این موضوع تاکید کرده‌ام که مردم مراقب باشند تا اتفاقات بازار در زمان تصویب قطعنامه ۵۹۸ برایشان نیفتد. در همان زمان هم عده‌ای به خرید طلا و ارز اقدام کرده بودند اما با پذیرش قطعنامه ۵۹۸ قیمت‌ها به شدت ریزش پیدا کرد و بسیاری از مردم متضرر شدند.‏
وی ادامه‌داد: در چند ماه گذشته عده‌ای عجولانه دست به خرید سکه و دلار زدند که امروز در صف فروش ایستادند تا بیشتر از این زیان نکنند.‏
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه مسئولان برای تثبیت بازار برنامه دارند، گفت: اگر روند کاهش قیمت دلار ادامه پیدا کند به طور قطع در بازار مسکن اثرگذار خواهد بود و منجر به ثبات قیمت‌ها می‌شود.‏
وی تاکید کرد: ۸۵ درصد مصالح ساختمانی تولید داخل هستند و ارتباطی با قیمت دلار ندارند. بنابراین شاید در ماه‌های گذشته هر متر خانه را با قیمت دلار محاسبه می‌کردند اما با ادامه این شرایط بازار ارز احتمالاً مسکن هم تحت تاثیر آن قرار می‌گیرد.‏
قلی‌خسروی با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: در شش ماه نخست امسال معاملات مسکن ۳ درصد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش یافته و میزان مبایعه‌نامه‌ها رشد ۲۳ درصدی داشته است. همچنین قراردادهای اجاره ۲۴ درصد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته کاهش داشته است که این به دو عامل تمدید اجاره‌ها و صاحبخانه شدن مستاجران برمی‌گردد.‏
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که آیا بازار مسکن کشش افزایش قیمت را دارد؟ گفت: باید بدانیم که هنوز نقدینگی‌های سرگردان قابل توجهی وجود دارد که امکان دارد این نقدینگی‌ها وارد بازار مسکن شود اما اگر روند کاهش قیمت دلار ادامه داشته باشد در بازار مسکن هم به ثبات قیمتی می‌رسیم.‏
وی با اشاره به بحث خانه‌های خالی و اینکه گفته می‌شود دو میلیون و ۵۰۰ هزار خانه خالی در کشور وجود دارد، گفت: خانه‌های خالی متعلق به اشخاص حقیقی نیستند و عمده این خانه‌ها متعلق به بانک‌ها هستند که بانک‌ها ترجیح می‌دهند که این خانه‌ها خالی بمانند تا در دوره رونق با افزایش قیمت برای تسویه بدهی‌های خود به فروش برساند.‏
وی در پاسخ به این سوال که آیا هنوز خرید خانه سودآور است، گفت: خرید ملک همچنان یک سرمایه‌گذاری مطمئن در بازارهای ایران است.‏
قلی‌خسروی همچنین به ورود کسب و کارهای آنلاین به بازار مسکن اظهار داشت: مدیران کسب و کارهای آنلاین باید بدانند که با ورود آنها دلالی در بازار مسکن از بین نخواهد رفت و ما با ورود تکنولوژی به بازار مسکن مخالفتی نداریم و از آن حمایت می‌کنیم چرا که ورود ابزارهای نوین در بازارها نیاز است و تمام مردم به آنها نیاز دارند و هرآنچه که به نفع مردم باشد ما از آن حمایت می‌کنیم.‏
وی ادامه داد: در دهه ۷۰ شاهد آن بودیم که شهرداری تهران اعلام کرد مکان‌هایی را در نقاط شهر در اختیار افراد قرار می‌دهیم که در آن مکان‌ها به ارائه فایل‌های خرید و فروش مسکن اقدام کنند اما دیدیم که چه مشکلاتی با حذف مشاوران املاک اتفاق افتاد و چه کلاهبرداری‌ها و دزدی‌هایی از مردم انجام شد و چه مشکلاتی برای مردم پیش آمد.‏
قلی‌خسروی با اشاره به نقش مشاوران املاک در ایجاد امنیت اجتماعی و امنیت معاملات مسکن گفت: کسب و کارهای آنلاین بدانند که این امنیت با حضور مشاوران املاک انجام می‌شود و به طور قطع با حذف مشاوران املاک شاهد ناامنی‌های اجتماعی در معرفی فایل‌های فروش خانه به مردم خواهیم بود.‏
وی درباره مذاکرات برای کاهش ضریب مالیات مشاوران املاک گفت: چانه‌زنی‌هایی را با مجلس و دستگاه‌های مرتبط برای کاهش ضریب مالیات مشاوران املاک انجام داده‌ایم قرار بر این بود که ضریب مالیات ۱۰ درصد باشد اما توانستیم ۲ درصد از آن را کاهش دهیم.‏

نظرات شما